[摘要] 2014年樓市上半場在一片低迷中走向尾聲。伴隨著市場下行，2014上半年樓市調控政策也出現了新的變化。3月初，中央提出“分類調控”大思路；之後，地方政府頻頻微調政策以救市，“限購松綁”成爲熱門話題；5月底，央行“喊話”力挺首套房貸款需求，貸款政策被稱定向寬松；6月上旬，央行宣布定向降准，業內預期或波
土地市場持續遇冷流拍潮再現？
業內觀點：開發商拍地更加謹慎 市場轉好希望甚小
昆明市政府今年有不小的土地供應計劃,但在昔日地王或集體陷入困境以及成交驟減的同時，房企對拿地的熱情也被沖淡。據昆明市國土資源局網站公布的成交結果數據顯示：2014年1-6月，昆明土地市場累計供應78宗土地，總供應面積達247萬平方米，最終72宗地塊順利成交。但該成交量相比去年同期，同比暴跌近7成左右；土地出讓金亦大幅縮水近230億元。且上半年3650.91畝的土地成交量，僅完成全年土地計劃供應任務目標的15.87%。但盡管土拍“遇冷”，收入驟減，但政府在推地方面仍保持著穩定的節奏。
然而對于下半年土地市場的成交走勢，業內表示，商品房成交情況、房企的資金情況等都將影響房企的拍地熱情。而一位開發商負責人也表示，目前主要面臨去化壓力，在積極回籠資金，對于進一步拿地會比較謹慎。
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