[摘要] 2014年樓市上半場在一片低迷中走向尾聲。伴隨著市場下行,2014上半年樓市調控政策也出現了新的變化。3月初,中央提出“分類調控”大思路;之後,地方政府頻頻微調政策以救市,“限購松綁”成爲熱門話題;5月底,央行“喊話”力挺首套房貸款需求,貸款政策被稱定向寬松;6月上旬,央行宣布定向降准,業內預期或波
2014年樓市上半場在一片低迷中走向尾聲。伴隨著市場下行,2014上半年樓市調控政策也出現了新的變化。3月初,中央提出“分類調控”大思路;之後,地方政府頻頻微調政策以救市,“限購松綁”成爲熱門話題;5月底,央行“喊話”力挺首套房貸款需求,貸款政策被稱定向寬松;6月上旬,央行宣布定向降准,業內預期或波及房地産……
地方成爲調控話語者?
業內觀點:地方精准調控將成主調
總結2014上半年,可以看到大調控政策不見,地方樓市政策微調卻不斷,據不完全統計,包括安徽、杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等在內的至少16個城市采取多種方式或直接放松限購條件。
值得注意的是,相比以往,此次地方微調限購中央卻在一定程度上給予了默許。事實上,回顧十余年來不斷翻新“國幾條”的樓市調控曆程,像2014年上半年這樣的中央調控出現“空窗期”、地方政策調整活躍的情形還是首次,對此,業內人士多表示,隨著天津、福州邁出精准調控的步,未來或有更多的城市將通過對政策的微調來緩解經濟下行的壓力。以此推測,以地方政府爲主的精准調控將在下半年成爲樓市調控主旋律。
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