[摘要] 2014年樓市上半場在一片低迷中走向尾聲。伴隨著市場下行，2014上半年樓市調控政策也出現了新的變化。3月初，中央提出“分類調控”大思路；之後，地方政府頻頻微調政策以救市，“限購松綁”成爲熱門話題；5月底，央行“喊話”力挺首套房貸款需求，貸款政策被稱定向寬松；6月上旬，央行宣布定向降准，業內預期或波
信貸放松，首套房8.5折利率重現市場？
業內觀點：可望不可即
據融360發布的《中國房貸市場6月份分析報告》中看到，全國23個熱點城市6月首套房房貸利率較5月開始松動，表現在折扣利率增加、放款速度明顯加速。但據記者了解，目前全國僅有極少數城市存在利率優惠，其中北京（樓盤）、上海（樓盤）2城重現8.5折利率，但其對客戶資質的要求非常高，而廣州、杭州2城有9折利率優惠 ，其余城市的房貸利率爲基准或者更高。
回看昆明，目前對于首套房住房貸款大多數銀行執行基准利率，少數銀行對首套房貸款利率還將上浮5%左右。業內人士馬先生坦言，銀行貸款額度現在是“香饽饽”，房貸的利率顯得不太有吸引力，故下調房貸利率的可能性不大，即便有銀行推出利率打折，其對貸款人的審批也十分嚴格，可以說是可望不可即。
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