華融•時代廣場，雄踞珠海拱北迎賓路與粵海路交叉處，正對著拱北口岸，僅600米壹步之遙距離，處于拱北商圈絕對核心位置。整個項目由國際精品購物中心、五星級酒店和天際公寓組成，共54層，是珠海第壹高樓，也是珠海首席城市綜合體。
珠海金山房産有限公司副總經理俸智勇
引進外國正統五星酒店高標準設計
早在二十年前，華融時代廣場已經是珠海第壹高樓，雄踞珠海拱北迎賓路與粵海路交叉處，如今正對著拱北口岸，僅600米壹步之遙距離，處于拱北商圈絕對核心位置。項目開發商不惜重金，引進多項外國設計，將華融時代廣場打造成珠海新地標。10月17日，澳門房天下網有幸采訪華融時代廣場的開發商，珠海金山房産有限公司副總經理俸智勇先生。
澳門房天下網：我們知道華融時代廣場引進的法國雅高美爵作爲酒店經營方，那麽酒店的設計跟用品是否引進法國標准？
俸總：酒店設計是這樣的，酒店的設計是由香港公司來負責的，設計標准是按照法國標准，而雅高作爲監督方，會過來酒店考察，如果標准符合才會跟我們簽合作合同，包括酒店的用品也都是參照法國標准。
澳門房天下網：除了引進外國正統五星級酒店設計以外，項目最引人注目的應該是商場。我們想了解目前已經進駐商場的品牌商家有哪壹些？還有未來的目標和走向是怎樣的？商場最後會不會出售？
俸總：像香港那邊的商場就會由投資方自己經營。但是在中國內地的開發商裏面，我們的慣例是商場百分之八十甚至是百分之九十都會出售，我們也不例外。但是具體商場幾時開始進駐和運營，我們計劃會在明年10月份左右。
商場的招商我們已經進行兩年了，現階段已經落實進駐的商家有180多家，包括星巴克，百家精品，ZARA等各種類型的品牌。
五年週期托管 投資自主两相宜
華融時代廣場酒店公寓按照五星級酒店的標准裝修，7000元/㎡精裝標准，配置全套家電及家私用品，以境外租客爲目標出租客群，個性化服務。在酒店經營管理方面，華融時代廣場特設全托管酒店式服務，無論投資、居住都適合。項目以5-6%年穩健出發，5年到期後可繼續托管。
澳門房天下網：現階段關注該項目的大部分是投資客，但是如果有客戶非常喜歡這個項目，想用來自己住的，那麽妳們是否會給這部分客人提供特殊的折扣？現在的公寓管理費是多少？
俸總：如果不是用來投資出租的，我們會提供九五折優惠。華融時代廣場管理費是5元。
澳門房天下網：我們知道項目計劃售後租回是五年，如果五年之後，投資方想收回房子，室內會不會裝修回原來壹樣？
俸總：在出售之前我們和投資方會有協議，在出售期間，公寓的的裝修風格不會改變。但是這五年酒店的經營可能會有壹些改變，這些改變不傷筋動骨的，如何換牆紙，這些我們都會事先協議好。五年之後，投資者要收回公寓，大部分是不會改變的，除了壹些小的變動。因爲五年時間完全不對房間的裝修做改動也是不現實的。
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