[摘要] 時隔8個月，珠海唐家再迎來了宅地成交！
時隔8個月，珠海唐家再迎來了宅地成交！
就在剛剛
科創岸北圍片區1宗1.59萬平商住用地
被龍湖集團
以樓面地價14998元/㎡
總價7.17億元+配建2868.45㎡競得。
競拍結果圖
1、地塊概況
宗地編號：18051/珠國土儲 2018-09 地塊
地塊位置：科技創新海岸北圍片區金業北路南、新灣七路東側
地塊性質：二類住宅（R21）、商業服務業設施（B）用地
占地面積：15935.78㎡
計容積率建築面積：47807.34㎡（住宅比例爲 60%，商業服務業設施比例爲 40%）
容積率：≤3.0且＞1.0
綠地率：≥25%
地塊情況
而此次龍湖的進駐，再使得區域競爭氛圍上漲，頗有一種龍爭虎斗的即視感。
從地塊位置上看，北側爲龍湖·天鉅，南側爲萬科翡翠中央，西面臨半月公園，東南側便是禮和小學。
2、地塊周邊情況
地塊所處的唐家科創岸北圍區域，未來將是省、市、區、企共建“産城融合、綠色宜居”的低碳生態新城，總建築面積達1051萬㎡，規劃可容納達10萬人口。交通規劃上還將建設“地鐵+城軌+有軌電車+高速路+快速路”的多元對外交通體系，大大提升規劃區內部的連通性。
目前區域已有雅居樂、格力、華發、招商、萬科、龍湖、仁恆等房企插旗于此。並大部分項目已進行動工建設。
若要數北圍片區動作迅速的項目，莫過于珠海雅居樂國際花園。
先是在6月份項目11棟住宅單位進行備案價以及取得預售，7月13日項目發布會盛大揭幕，在次日，項目營銷中心首度亮相。而消息是，樓盤將于8月18日開盤銷售。
據介紹，項目將首推11棟約86㎡三房兩廳兩衛單位、103㎡四房兩廳三衛單位、113㎡五房兩廳三衛複式單位。
銷售中心實景圖
珠海雅居樂國際花園實景圖
接著在7月、8月，招商·雍華府、華發雲谷的展示中心暨樣板房紛紛拉開帷幕。
其中招商·雍華府將主推92-125㎡三至四房單位；華發雲谷將打造建面約63-114㎡智慧生活範本産品獻禮珠海。
招商·雍華府銷售中心實景圖
招商·雍華府實景圖
華發雲谷活動現場
華發雲谷實景圖
而北圍片區其它項目基本處于工程初步動工狀態，需要一提的是，首進珠海的深圳頤盛地産項目，目前仍沒有過多的動工迹象。
唐家公館實景圖
仁恆北岸苑實景圖
龍湖·天鉅實景圖
就目前來看，唐家科創岸北圍片區處于格局出現的階段，周邊配套只有禮和小學投入使用。
但在日前實地探訪中可見到，區域市政道路建設以及定位爲新型産業配套商業主體的華發智谷圓芯廣場一期工程正在如火如荼地推進當中，未來區域配套將進一步完善。
智谷圓芯廣場實景圖
市政道路建設
注目眼前，唐家北圍片區的成長仍需時日，但相對于香洲舊城區，作爲新興板塊的北站，有著更多大展拳腳的空間，區域發展充滿更多遐想。那我們就不妨拭目以待，願這位“少年”成熟時，將如何撐出珠海的一片新天地。
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