[摘要] 廣州十三日成交5宗普通商品住宅用地，用地面積19.4萬平方米，建築面積47.5萬平方米，成交總價64.4億元。五宗用地全部沒有達到最高限價，業內人士表示，一批住宅用地全部沒有達到最高限制地價，這在廣州近年來土地出讓中還較為少見。
廣州十三日成交5宗普通商品住宅用地，用地面積19.4萬平方米，建築面積47.5萬平方米，成交總價64.4億元。五宗用地全部沒有達到限價，業內人士表示，一批住宅用地全部沒有達到限制地價，這在廣州近年來土地出讓中還較為少見。
本次供應的普通商品住房用地位於增城和花都等區域，總建築面積47.5萬平方米，其中，一宗地塊以底價成交，兩宗地塊溢價均未超過百分之一，與底價擦邊，剩餘兩宗地塊的溢價也在百分之十的邊緣徘徊。
拍賣均採用“競地價+競自持面積+搖號”的方式競拍，並設置限制地價。但五宗地塊均未達到限制地價，未觸及競自持面積與搖號機制。
政策調控不爭地王
業內人士表示，相較於前兩年，各大開發商大舉搶地，高價地頻頻出現，今次廣州土地拍賣顯得冷清許多。土地市場降溫也是好事，至少體現調控的效果，後續應該積極讓一些資金相對充裕、樓盤質量過硬的企業拿地，真正讓此類土地進入到房屋建造市場。目前房企不斷選擇性價比高的土地，而不會盲目拿地。在調控之下，開發商也開始轉變思路，大家都不再為爭奪“地王”而較勁。
廣州市國規委介紹， 本次土地拍賣，是廣州繼續加大普通商品住房用地供給的又一行動，將有效保障廣州房地產市場的住宅用地需求，促進廣州房地產市場穩定健康發展。
下一步，廣州將繼續加大普通商品房用地的供給，同時繼續採取政府回購住房、配建政府性房源等多種舉措，有效保障公共租賃住房、拆遷安置房、人才住房等政府性房源的供給。
回購房引高端人才
拍賣中花都區鳳凰路地塊二由花都區政府指定部門回購12,000平方米住房，或將全部用作公共租賃住房，體現了廣州多渠道擴展租賃住房來源的又一舉措。此次回購住房的使用，將成為花都區吸引高端人才落戶的重要抓手。
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