[摘要] 作爲珠海曆史最悠久、規模最大的城中村之一，翠微舊村改造進程又邁出關鍵的一步。
作爲珠海曆史最悠久、規模的城中村之一，翠微舊村改造進程又邁出關鍵的一步。2018年8月8日上午，翠微舊村改造項目開發企業簽約儀式隆重舉行，珠海市政府副秘書長何慶明，香洲區副區長彭甦，區住房和城市更新局局長鍾聞遠，前山街道黨工委書記趙長根，前山街道黨工委副書記、辦事處主任向柳，奧園集團黨委書記、總裁郭梓甯，商業集團總裁張俊，副總裁胡冉及翠微股份公司總經理林玉新等多位領導嘉賓共同出席，與翠微村村（居）民一起見證了這一盛事。這意味著這座具有700多年曆史的古村即將迎來蛻變。
簽約儀式現場，年逾古稀的村民黃伯告訴記者，他盼這一天盼了很久，翠微村的改造能夠讓自己及後輩的生活變得更好。根據規劃，翠微村改造將采用“整體拆建+局部保護”改造方式，未來將打造成環境優美、配套齊全，高品質人居環境與豐富的人文曆史底蘊兼具的新社區。
村民呼聲強烈，翠微舊村改造邁出關鍵一步
翠微村的舊改進程之所以引人矚目，一方面由于它是珠海曆史最久、規模的城中村之一，開村700多年，見證著珠海的曆史滄桑。古時這裏是教育興盛的書香之地，近代也曾因商賈輻辏而享有“小澳門”的美譽。重視教育一直是翠微村的優良傳統，其中翠微村的鳳池書院曾是古時香山地區的知名學府。700年來，翠微村湧現出了許多傑出人才，清康熙到宣統年間，這裏一共出了9名舉人、4名武舉、1位進士。翠微人的足迹遍布全國乃至海外，也在曆史長河中留下了印記。清朝光緒時期大商賈韋魯桐，近現代中國、最有影響力的買辦家之一吳健彰，中國個赴日留學生韋汝聰，知名教育家、哲學家韋卓民，黃花崗烈士韋德等，均是翠微村人。人傑地靈的翠微古村，在新時代的背景下，期待沿襲傳統並煥發新生。
另一方面，翠微村村民呼籲改造的聲音也一直十分強烈。近年來，因爲村中布局混亂、基礎設施薄弱與環境惡化，已遠遠滯後于城市發展的步伐。走進村中，房屋老化、牆體剝落、供水排汙系統殘舊、管線裸露淩亂……這些景象與周邊繁華的現代化城市環境格格不入，加上治安消防隱患重重，惡劣的人居環境，大幅拉低了居民的幸福感。翠微村村民對舊村改造期待已久，“以前，翠微是聞名遐迩的‘小澳門’。我們希望改造後，這裏能成爲另一張嶄新的珠海名片。”這是不少翠微村人的心聲。
剛剛閉幕的中共珠海市委八屆五次全會首次提出，推動珠海“二次創業”，就是建設新珠海、新經濟、新生活，把珠海打造成爲粵港澳大灣區經濟新引擎和獨具特色令人向往的大灣區魅力之城，成爲踐行新發展理念的典範城市。在粵港澳大灣區崛起爲世界級城市群發展進程中，新一輪珠海城市更新正當其時。在這一新語境下，加快“三舊”改造，推動城市更新，也是實現經濟發展，産業升級以及改善民生，建設宜居城市的重要抓手。
2018年起，翠微舊村改造進程按下了“加速鍵”。今年的珠海市《政府工作報告》提出，積極穩妥推進“三舊”改造，推動東橋、永豐、上衝、翠微等舊村啓動改造工作。在今年的香洲區“兩會”上，香洲區政府工作報告也提到，適度較快推進城中舊村改造，把控好改造的時序節奏，成熟一個推進一個。確保瀝溪、福溪村年底前完成回遷，洪灣、銀坑、廣昌村加快建設，上衝、東橋、翠微等舊村改造年內動工。根據香洲區制訂的相關工作計劃，今年將穩步推進“三舊”改造，完善“三舊”改造機制，加快制訂工作規劃和台賬，明確工作目標、實施計劃，完善督辦機制。翠微村的舊改工作進入新階段。
7月22日翠微村召開股東大會，對選定珠海奧園華富置業有限公司成爲翠微舊村改造項目開發企業進行表決，7月31日由前山街道辦事處對表決結果進行核實確認，確認珠海奧園華富置業有限公司正式成爲翠微舊村改造項目開發企業。至此，翠微村的舊改進程向前邁出關鍵一步。
未來將打造傳統與現代 兼具的高品質新城
據介紹，翠微村改造擬采用“整體拆建+局部保護”改造方式。一方面，翠微舊村改造項目不僅立足于建設現代化、高標准的居住條件，小學、幼兒園、公交首末站場、活動中心等配套設施都被寫入規劃之中，被賦予了提升城市品質、優化生態環境和集聚社區功能等多元訴求。另一方面，項目還注重保留翠微村的人文曆史底蘊。項目改造規劃中明確提出，要保留珠海曆史記憶，建築保護用地面積高達1.6萬平方米，不僅將原址保留部分古建築，讓曆史氣息與文化底蘊沿襲繼承，並將對村中重要的曆史建築進行保護翻新，包括已經被破壞嚴重的“七街七裏一條巷”，在景觀上重新打造，使其恢複曾經的輝煌盛景。
根據目前的公開資料顯示，翠微村項目用地面積477.9畝。總投資（開發成本）預計需約121億。根據翠微舊村改造項目單元規劃方案，總建築面積約109萬㎡，包括融資區和回遷區。
奧園集團副總裁、奧園商業地産集團總裁張俊表示，改善人居環境、提升城市品質，讓舊村居實現“蝶變”，讓老城區煥發光彩，增強人民群衆幸福感，是奧園進行翠微舊村改造的目標。
作爲翠微舊村改造項目開發企業的奧園集團，目前已經在珠海相繼開發了珠海奧園廣場、珠海奧園香海美景、平沙奧園冠軍城、奧園觀山海等項目，同時積極參與珠海多個村的城市更新改造工作。自2015年起深耕美麗珠海，奧園集團始終堅持“構築健康生活”的品牌理念，依循我市“三舊”改造的政策方針指導，積極參與多個城市更新重點項目。2015年，奧園集團與梅溪股份合作公司進行合作，在梅溪村舊廠房基礎上建成包括商場、住宅、酒店、寫字樓等綜合體，建築面積43萬平方米，這也是珠海的商住一體的綜合體，已于今年7月21日盛大開業，吸引衆多國際國內知名品牌進駐，成爲珠海城市更新項目成功開發代表。
值得一提的是，奧園廣場榮獲了由珠海市政府辦公室頒發的“中國人居環境範例優秀試點項目”，構築起我市舊改項目的優秀樣本。
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