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廣東新政打擊利用公積金炒房 熱點問答來了!

大洋網   2018-07-20 09:40

[摘要] 鼓勵公積金支付房租、公積金不能通過離職提取……

鼓勵公積金支付房租、公積金不能通過離職提取……日前,《廣東省住房和城鄉建設廳 廣東省財政廳 廣東省公安廳 中國人民銀行廣州分行轉發住房城鄉建設部等四部門關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(以下簡稱《通知》)發布,廣東省4部門針對提取住房公積金用于炒房投機打出“組合拳”。值得注意的是,異地購房提取公積金將進一步收緊或將階段性停止。對此,廣州市住房公積金管理中心回應稱,目前廣州並未停止異地提取業務,具體實施細則正在制定中。

支持提取住房公積金支付房租

《通知》首先堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,要求提取公積金政策要向首次置業、購買普通商品住房和在戶籍地或繳存地購房等情況傾斜。加大提取住房公積金支付房租政策支持力度。

對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的,要進一步簡化審核流程,積極開展提取住房公積金業務網上咨詢,大力推行網上審核和業務辦理,縮短審核時限。

繳存職工提取申請材料齊全的,審核無誤後應即時辦理。需對申請材料進一步核查的,應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。

異地購房提取公積金或將暫停

想通過多次離婚提取公積金的,會發現“此路不通”。《通知》明確,對于同一人多次變更婚姻關系購房和多人頻繁買賣同一套住房等情況,將不允許其申請提取住房公積金。

同時,異地購房提取公積金政策也將收緊,甚至可能暫停。對于異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的情況,各地可結合自身實際情況階段性停止實施該類型提取政策;繼續實施該類提取政策的,要嚴格審核申請提取住房公積金的資格。

接下來,將嚴格落實住房公積金異地轉移接續有關政策,原則上必須通過全國異地轉移接續平台轉移個人住房公積金,不得選擇通過離職方式提取。

公積金貸款信息納入征信系統

今後,公積金的審核工作將貫穿到提取業務全過程,不能停留在提取資格一次審核。在提取期內也要增加核查、抽查工作,尤其在管理中心取得新的信息查詢渠道之後(如與其他部門信息聯通或與異地城市建立互查機制),要對已審核通過的提取業務進行再審核。

此外,公積金貸款信息也將與個人信用捆綁。各地必須將個人住房公積金貸款信息納入人民銀行征信系統。對于違規提取住房公積金的繳存職工,記載其失信記錄,並隨資金轉移接續進行轉移。

接下來,有關部門將開展集中治理,對涉嫌僞造和使用虛假材料的組織和個人,要及時向公安等部門移交問題線索,協助對其依法懲治。

部門回應

廣州目前未停止異地提取業務

新政實施後,住房公積金提取多了限制條件。有網友提出疑問稱,自己在廣州工作,想到佛山買房,會不會公積金就取不出來了。也有人疑惑,如果跟女朋友一起買房,兩人一起申請提取公積金新規是否有限制。還有人關心是不是失業了公積金就不能動了。也有市民對政策表示支持,認爲“在本地繳存公積金,就應該在本地使用”。

記者就市民關心的問題采訪了廣州市住房公積金管理中心,該中心相關負責人表示,廣州目前並未停止異地提取業務。而離職後如需異地提取公積金,則可以通過全國異地轉移接續平台進行操作。

專家觀點

各地市制定細則主要強調嚴控

業內資深人士、廣東省房地産協會專家委員黎文江認爲,新政充分體現“房子是用來住的,不是用來炒的”的精神,本意是要杜絕利用公積金來炒房的行爲,特別是要堵住通過異地購房繞過限購政策漏洞,尤其是在異地購房中非配偶或非直系親屬共同購房的。

黎文江還表示,廣州的公積金額度本來就緊張,一度還要“排隊”,這也是政策收緊的重要背景。不過,新政並非“一刀切”,而是給各地市制定細則留下余地。如允許結合自身實際情況階段性停止實施異地購房類提取政策,主要強調嚴控。這也與住建部等七部委聯合在全國30個城市開展專項檢查,重點打擊投機炒房目標一致。

大源按揭總經理鄭大源也表示,新政實際上是爲住房公積金的提取增加了限制。而政策出台的重要原因是目前公積金額度總體上較爲緊張。

此外,《通知》還提出將懲治僞造和使用虛假材料的組織和個人,也揭示了現實情況。鄭大源表示,在過去很難核實申請材料的真僞,也發生過一些虛假提取公積金的事件。要想杜絕這種現象,還是要靠數據的透明化。

熱點問答

離職後如何提取公積金?

答:廣州住房公積金管理中心表示,根據住建部等4部門下發的《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》,繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿半年後可提取。

此前杭州已經規定異地購房不得提取公積金,廣州是否也會實施?

答:廣州市住房公積金管理中心相關負責人表示,具體的實施政策正在制定中,目前暫未確定廣州在異地購房提取公積金方面會有什麽限制。

相關報道

廣東公積金繳存比例不超12%

日前,省住建廳下發通知,改進住房公積金繳存機制爲企業減負。對于生産經營困難的企業,經職工代表大會或工會討論通過,可申請降低住房公積金繳存比例或緩繳。

據了解,通知還規範了住房公積金繳存基數上限。繳存住房公積金的月工資基數,不得高于職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的,一律予以規範調整。

同時,住房公積金繳存比例浮動區間也將擴大。住房公積金繳存比例下限爲5%,上限由各地區按照《住房公積金管理條例》規定的程序確定,不得超過12%。

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