[摘要] 用地性質爲商務用地+旅館業用地和其他居住區服務設施用地。
剛剛，拱北片區中島毛紡廠更新單元控制性詳細規劃修改方案批前公告。
中島毛紡廠城市更新項目
中島毛紡廠城市更新項目用地位于拱北片區九洲大道南側，權屬用地面積爲15656.50㎡，用地單位爲中島（珠海）毛紡廠有限公司。項目現狀用地閑置舊工業廠房，爲推動産業轉型升級，促進土地節約集約利用，完善城市功能及周邊道路交通系統，提升城市景觀，擬對上述項目用地進行城市更新。
中島毛紡廠城市更新項目區位圖
中島毛紡廠城市更新項目規劃圖
中島毛紡廠城市更新項目規劃指標
據公示，中島毛紡廠城市更新項目調整後，用地性質爲商務用地+旅館業用地和其他居住區服務設施用地，其中商務用地+旅館業用地面積9127.94㎡，容積率7.99，建築面積72932.24㎡，建築限高160米，綠地率20%，配建停車位270個。其他居住區服務設施用地面積2331.97㎡，容積率0.5，建築面積1165.99㎡，綠地率40%。
另外，通過城市更新，項目擬提供約6528㎡補公用地作爲道路及其他居住區服務設施用地（即鄰裏中心設施）。
就在前天，九洲大道國維中央廣場規劃公示，建築高度350米，刷新了珠海新的天際線。
國維中央廣場效果圖
據了解，中島毛紡廠城市更新項目屬于規劃中的拱北商貿中心的組成部分之一，該區域還包含保利達廣場、富力新天地、東南絲綢廠、利騰金力灣、國維中央廣場等共13個以舊工業廠房改造爲主的“三舊”項目。宏大的規劃和巨額投資，將爲拱北注入新的活力。
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