[摘要] 回顧一八年上半年，全市商品房網簽18,867套，與去年上半年同比上漲35.6％，全市均價22,798元／平方米，同比上漲1.9%。經歷近一年的政策消化，市場購買力逐步回升，加上發展商促銷手段層出不窮，居民入市慾望日漸濃厚。
回顧一八年上半年，全市商品房網簽18,867套，與去年上半年同比上漲35.6％，全市均價22,798元／平方米，同比上漲1.9%。經歷近一年的政策消化，市場購買力逐步回升，加上發展商促銷手段層出不窮，居民入市慾望日漸濃厚。
這半年來，商辦物業得到不少投資者青睞，交投量持續走高，市場的走好吸引了不少發展商轉移陣地，明顯見到市場商辦項目扎堆湧現。目前橫琴、保稅區均有部分總價在100萬元以下的小面積單位，甚至低於很多西區樓盤。商辦市場的火爆亦引致橫琴近期公佈了相關針對商辦物業的措施，新政表示未來新拿地項目中，商辦部分只能面對企業銷售，其範圍涵蓋橫琴、保稅、洪灣、十字門等片區。此政策的出台，一方面抬升了現有商辦物業的珍稀程度，同時意味着下半年商辦市場需要面臨不少考驗。
在接下來的七、八月中，預計整體市場推貨量會逐步提升，發展商紛紛為“金九銀十”預熱，同時珠海部分高端項目已蠢蠢欲動，進一步加快建設進度並籌劃入市時機。相信很快市場的焦點將從商辦類物業逐漸轉回住宅物業，適逢中鐵建及三一集團在珠海首發項目同時於七月底重磅推出，備受關注的是位於金融島“中鐵建大廈”將推出46-90平方米的七十年產權公寓，橫琴輕軌首站“金融島站”上蓋物業，相信眾多新盤推出，可滿足投資者需求。
利嘉閣（珠海）地產董事 曾志雄
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