[摘要] 整個上半年，珠海全市僅成交33宗地，成交建築面積287.13萬㎡，同比下降47.35%。
今年上半年，珠海的土地出讓出現階段性回落。記者據國土資源局數據統計得知，上半年，珠海土地成交建築面積287.13萬㎡，同比下降47.35%，總金額85.13億元，同比下降49.44%。其中商住用地成交建築面積44.93萬㎡，同比下降57.08%，總金額45.78億元，同比下降63.24%。
按照政府2018年土地供應計劃，土地供應潮將于下半年拉開序幕，其中商住土地將達到51宗，宗地面積達到284.86㎡。
上半年珠海賣地收入85.13億
商住用地占比過半
2017年，珠海土地供應大增，航空新城、唐家灣北圍等區域都接連有商住土地出讓。珠海全年出讓土地196宗，總建築面積1472萬㎡，總吸引投資428.54億元，成交規模和金額都刷新了最近五年土拍的紀錄。緊接著，珠海土地市場便出現階段性回落。
記者據國土資源局數據統計得知，整個上半年，珠海全市僅成交33宗地，成交建築面積287.13萬㎡，同比下降47.35%；商住用地成交5宗，成交建築面積44.93萬㎡，同比下降57.08%。此外，工業用地建築面積有76.48萬㎡，綜合用地則有46.86萬㎡。
這其中，龍湖成爲上半年土拍贏家，競得兩宗含住宅功能的地塊，土地儲備量增加26.81萬㎡。建發則摘得斗門地塊首次入駐珠海市場。此外，中鐵建及龍光分別競得斗門、前山地塊。其中，龍光地塊爲前山的“爛尾樓”工程——銀豐大廈。
金額方面，上半年珠海土拍總金額爲85.13億元，同比下降49.44%，其中商住用地成交總金額45.78億元，同比下降63.24%。而受土拍限價政策，以及成交區域重心變動的影響，商住土地成交樓面地價爲10190.25元/㎡，同比下降14.25%。
從月度土地供應走勢看，上半年土地供應處于間歇性放緩的態勢，2月-5月土地供應明顯收緊，市場相對冷清；1月和6月則是供需兩旺，其中1月份爲年內波土拍高峰，單月土地成交建築面積114.73萬㎡，占上半年近四成。6月份土地市場出讓不多，但挂牌建築面積達到123.42萬㎡。
區域方面，上半年市區土地資源稀缺，土地成交區域主要集中于橫琴、金灣及斗門，其中橫琴上半年成交量爲120.66萬㎡，占全市總成交量42.02%；土地成交類型仍以工業用地爲主。
下半年預計推出商住用地51宗
上半年土地供應銳減，但整體上處于階段性回落。按照政府2018年土地供應計劃，土地供應潮將于下半年拉開序幕，其中商住土地將達到51宗，宗地面積達到284.86㎡。各大區域中，斗門供應量，將達到10宗，總面積約86.22萬㎡；金灣供地14宗，約76.12萬㎡；橫琴供地3宗，約42.5萬㎡；高欄港供地8宗，約41.96萬㎡。
值得一提的是，下半年保稅區也將首次有住宅用地供應，達到4宗。合富研究院（珠海）半年報指出，隨著“保+琴”一體化落下實錘，區域一體化發展也將逐步導入人口，激活區域居住特性，在宜居、宜商、宜辦的綜合業態下，打造新城市中心，發揮區位特長，成就城市經濟增長極的目標。
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