[摘要] 半年中珠海房價漲跌情況如何?
編者按
回看過去珠海6個月的房價變化已塵埃落定,看似平靜實則風起暗湧。2018年上半年延續樓市調控主基調不變下,仍釋放了一些紅利因素:3月放寬入戶政策、金海大橋動工、英才計劃、港澳台公積金......在各種因素聯合刺激下,珠海房價走勢如何?
2018上半年房價走勢
據珠海中原研究中心統計,上半年珠海全市均價20477.04元/㎡,環比下降0.7%,同比下降7.31%。
而回顧1-6月珠海房價走勢來看,則呈現1-4月持續下降,5-6月持續上升趨勢。其中,4月珠海房價甚至跌回1字頭。
2018年1月珠海全市均價爲21561.3元/㎡,6月均價爲21889.51元/㎡,漲幅爲328.21元/㎡。
2018上半年珠海全市除唐家、新香洲、老香洲價格結構性上漲外,其他區域價格均表現回落。其中,唐家上半年均價28420.57元/m²,同比小幅上升1.98%,環比去年下半年窄幅上升0.12%。從月度走勢看,2018年上半年唐家價格走勢波動幅度較大。
2018年上半年橫琴均價44814.39元/m²,同比窄幅下降0.07%,環比下降1.50%。從月度走勢看,2018年上半年橫琴價格走勢呈波動下行之態,3月區域價格結構性走高後回落至6月反彈。
據澳門房天下統計,上半年珠海大部分區域房價呈上漲之勢,而橫琴、新香洲、吉大及前山區域成交均價與1月相比有所下滑。
從各區域漲跌幅度來看,漲幅的爲金灣區域。除6月份金灣華發商務中心開盤,大幅拉高區域整體均價水平以外,其余月份價格波動幅度較小,基本穩定于15000-16000元/m²。
而成交均價跌幅的爲吉大區域,價格波動主要受區域豪宅項目成交影響。
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