[摘要] 上周珠海住宅網簽511套,環比上漲48%。
上周(7.2-7.8)共740套住宅單位取得預售,面積4.92萬㎡。
網簽方面,上周珠海全市網簽1125套,面積7.1萬㎡,套數環比上漲19%,面積環比上漲24%。其中住宅網簽511套,環比上漲48%,面積約5.2萬㎡。
上周珠海2個純新盤銷售中心開放,分別是碧桂園·珑悅和招商·依雲華府。
一、一手房市場
新增預售:上周(7.2-7.8)珠海全市有3個項目取得預售,分別爲平沙奧園廣場冠軍城、三一·久隆中心、九洲綠城·翠湖香山,涵蓋了740套住宅及44套商業單位。
成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)
據合富研究院統計顯示,上周珠海全市商品房網簽成交呈現上漲趨勢,其中住宅成交首次突破500套大關。
上周(7.2-7.8)珠海全市網簽網簽1125套,面積7.1萬㎡,套數環比上漲19%,面積環比上漲24%。
上周住宅網簽511套,環比上漲48%,面積約5.2萬㎡。成交量前三區域分別爲斗門、金灣和南灣,且成交量前三的項目分別爲中航花園中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111、華發國際海岸和華發又一城華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319。
上周商業類網簽95套,面積約0.4萬㎡,套數和面積分別環比上漲40%和上漲22%。成交主要集中在灏怡天攬、中邦浪琴灣和朗廷廣場。
辦公網簽成交245套,面積約1.5萬㎡,套數環比下跌21%,面積環比下跌23%。其中,辦公成交量靠前項目主要是富力優派廣場、泰禾中央廣場和橫琴萬象世界。
項目備案:上周(7.2-7.8)珠海全市僅有2個項目備案(華發峰尚華發峰尚待定4.13分白蕉鎮白蕉路(省道S272)東側0756-55908882期和海倫堡·湖心裏),共546套住宅單位備案。
其中海倫堡·湖心裏是純新盤,位于斗門湖心路,預計將在近期開盤。
注:一手房網簽數據來源于合富研究院(珠海)
二、土地市場
土地成交:上周(7.2-7.8)珠海全市有4宗土地成交,成交面積約26.34萬平,成交金額約30.89億元。其中有1宗商住地,橫琴1宗新型産業用地被大橫琴競得。
該宗商住地位于平沙新城,宗地面積約5.1萬平,廣州方圓以樓面地價5851元/㎡,總價7.92億元競得,競配建面積13537.25㎡。
這是廣州方圓首次進駐平沙新城。
另外,大橫琴以約22.76億元競得橫琴1宗新型産業用地,計容積率總建築面積≤998466㎡,樓面地價2279元/㎡,該地塊就是橫琴科學城項目。
三、樓市動態
1、白蕉新盤招商依雲華府展示中心開放
2018年7月7日,招商依雲華府展示中心耀目綻放,珠海各界人士和媒體共襄這一盛會。據了解,項目預計7月底開盤,推出91-127㎡兩至四房單位。
招商依雲華府總建面約32萬㎡,項目規劃有14棟高層住宅以及約7萬㎡體驗式購物廣場。
目前招商蛇口在珠海除了在售的招商·依雲水岸,還在珠海北站開發招商雍華府,該項目預計今年面市。
2、碧桂園·珑悅接待中心隆重開放
2018年7月7日,碧桂園·珑悅接待中心隆重開放。
碧桂園·珑悅毗鄰金灣一小,地理位置優越。
目前碧桂園在珠海有多個項目,碧桂園華發濱海天際、碧桂園保利海悅天境、碧桂園海灣壹號、保利碧桂園海棠花園等等。
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