[摘要] 2018年上半年珠海成交33宗土地，總成交金額約93.25億元。
據澳門房天下統計，2018年上半年珠海成交33宗土地，總成交面積約154.92萬平方米，總成交金額約93.25億元。其中有5宗住宅地、8宗商辦地成交，橫琴8宗地塊競拍。
5宗商住地攬金45.78億元 建發首進珠海
其中有5宗商住地成交，總成交面積約20.56萬平方米，總成交金額45.78億元。成交的主場是西區，尤其是航空新城和西部城區A片區，分別有2宗。
2018年上半年珠海商住地成交概況
這5宗商住地分別被龍湖、龍光、建發、中國鐵建收入囊中，其中龍湖競得2宗，均位于金灣航空新城，龍光9.08億元拿下前山“爛尾樓”，建發地産是首次進入珠海房地産市場，中國鐵建競得的地塊是該集團進入珠海的首個住宅開發項目。
5宗商住地當中，成交單價的是龍光地産25537元/㎡。成交總價的是龍湖集團13.18億元。
成交總價3
成交單價3
僅有1宗宅地達到限價，龍湖地産以樓面地價14003元/平、總價6.41億元競得17219/珠國土儲2017-62地塊，競配建面積9154.32㎡。據了解，該項目將規劃8棟住宅和1棟商業樓。
目前龍湖地産已經在珠海取得3宗地塊，1宗位于唐家，該項目備案名爲龍湖天钜院，規劃6棟住宅。
建發以13042元/平方米競得西部中心城區A片區首個地塊，該成交單價刷新了斗門曆史，目前該項目規劃已經公示。項目名爲建發-玺院，規劃9棟住宅、商業街區和幼兒園。
建發-玺院效果圖
建發地産致力于在珠海開疆辟土，前不久，集團官方發布公示，建發地産將出資2.8億元和珠海彙業共同開發斗門湖心路一商業住宅用地，項目總占地面積約爲2.67萬平。
中國鐵建以總價4.65億元、樓面價10127.23元/㎡+配建3978.82㎡人才房成功競得珠海西部中心城區A片區首宗純住宅出讓土地。
項目效果圖
此次成功競拍，是投資集團首次進入房地産住宅商品房開發領域，也是投資集團首次進行的土地一二級聯動開發，實現了集團公司房地産板塊的新突破，是投資集團深耕珠海區域的又一力作。同時，該項目作爲中國鐵建進入珠海的首個住宅開發項目，對深化企業品牌具有深遠的戰略意義。（來源：鐵建投資）
商辦地攬金36.53億 斗門將建五星級酒店
在商辦地方面，上半年珠海共有8宗商辦地成交，成交面積約27.45萬平方米，總成交金額約36.53億元。
2018年上半年珠海商辦地成交概況
其中中山富元控股集團有限公司以樓面價2736元/㎡，總價約4.26億元成功競得位于鬥門區尖峰南珠峰大道東側商業、商務、旅館混合用地。地塊占地面積48653.2㎡，計容積率總建築面積155690.24㎡，地塊酒店項目須建成五星級或以上標准的酒店。
橫琴成交38億元 競拍2宗人才公寓用地
2018年上半年，橫琴共有8宗地塊成交，成交面積約74.16萬平方米，總成交金額約38.13億元。土地性質有旅遊用地、商辦用地文化産業、高新科技和人才公寓用地。
其中保利地産以總價7.52億元競得金融島商業辦公混合用地。
另外有2宗人才公寓地塊分別被珠海愛奇灣區商務咨詢有限公司和中星微置業有限公司競得，人才公寓僅允許銷售給競得人、競得人關聯企業及競得人所投資企業的員工，6年內限制轉讓。
2018年下半年珠海土地供應迎“大爆發”
雖然上半年珠海土地成交市場表現平平，但是地價仍然在上漲，據珠海國土資源局發布的珠海市2018年第二季度地價動態監測情況，居住地價環比上漲3.7%，同比上漲17.08%。
在3月28日，珠海市國土局發布了《珠海市2018年度國有建設用地供應宗地表和計劃表》，其中2018年珠海市計劃供應國有建設用地總規模爲1533.2645公頃，計劃供應283宗地。其中2018年珠海將供應51宗住宅地，上半年僅有5宗。
可以預見，在接下來的下半年，珠海將迎來土地供應的“大爆發”。
2018年珠海宅地供應表
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