[摘要] 2018年5月珠海全市住宅成交2208套。
據珠海中原研究中心統計，2018年5月珠海全市均價20779.36元/㎡，環比回升4%，同比窄幅下降0.62%。
5月銷量回暖，全市住宅成交2208套，環比上漲21.05%，同比上漲1.4倍。5月樓市珠海量價齊升，銷量走高，房價結構性反彈。
珠海5月房價小幅上揚 區域上漲2711元/㎡
珠海5月全市均價20779.36元/㎡，環比回升4%。從區域來看，成交均價居前三的分別爲橫琴44227.62元/㎡、拱北38912.49元/㎡和吉大38259.68元/㎡。
5月份珠海漲跌的區域參半，另外吉大由于沒有住宅成交，房價環比持平。
房價上漲的區域有唐家、老香洲、南灣、斗門和金灣，其中老香洲上漲幅度，5月均價35154.51元/㎡。南灣均價36160.7元/㎡，環比上漲2264.95元/㎡。唐家環比上漲1329.74元/㎡。西區房價均環比上漲，其中斗門上漲6.78%。
房價下跌的區域有橫琴、新香洲、前山和拱北，跌幅並不明顯。其中橫琴環比下跌739.56元/㎡，新香洲下跌1.91%。
去化率提高 橫琴新盤入市成交環比激增3.6倍
據數據統計，5月全市住宅開盤加推項目11個，去化率約46.37，環比上升11.87%，房企推貨意願增強，在不限購的商業公寓産品的成交拉動下，網簽持續走高。截止5月末，珠海全市庫存量191.67萬㎡，按照近6個月的去化速度，庫存去化周期約11.52個月。
據中原地産監控，5月珠海住宅成交2208套，銷量環比上漲21.05%。
在“讓利跑銷量”的策略下，斗門成交雖然環比下跌但仍然高于去年同期水平，674套成交量穩居榜首，占整體30.53%；其次唐家成交509套，占整體23.05%；金灣成交433套，占整體19.61%。橫琴成交348套，占全市15.76%，環比上漲364%。
人才新政利好不斷 橫琴潛力持續看漲
在粵港澳大灣區的背景下，珠海發布了人才新政，吸引了更多高層次人才前來落戶。6月份，珠海公積金中心陸續發布了高層次人才申請住房公積金貸款的操作細則和港澳台同胞繳存使用住房公積金的實施細則，這2個細則是對人才新政的補充，相信接下來還會有更多利好消息釋放。
據悉，港珠澳大橋預計在7月1日開通，前幾天，珠海市政府日前正式公布《澳門機動車入出橫琴管理細則》，細則規定，澳門機動車所有人在橫琴新區購置房地産，或在橫琴工作，持有聘用合同並在橫琴繳納社保，或屬于橫琴新區引進特殊人才，均可以申請1個機動車入出橫琴資格，並辦理臨時入境機動車牌證。
在這些新政的刺激之下，將進一步提高港澳人士在橫琴買樓的意欲。在過去的三年，橫琴的樓價已上升了大約60%，未來潛力一直被看好，因此成爲不少投資者的新選擇。
5月份橫琴有不少新項目開盤，例如華發廣場
華發廣場待定4.07分橫琴新區十字門中央商務區都會道531號400-176-0760 转 812478、金汇國際廣場，接下來還將有中國鐵建大廈、中冶逸璟公館、碧桂園·澳鄰PARK、钜星匯商業廣場等項目面市。
數據參考：《珠海中原5月月報》
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