[摘要] 西部 城區A片區也吸引大牌開發商不斷進駐。
2018年5月30日，中國鐵建投資以總價4.65億元，樓面價10127.32元/㎡+配建3978.82㎡競得西部 城區A片區一宗二類居住用地。繼3月9日建發集團拿下湖心路以西一宗居住用地後，該片區繼續有商住用地出讓。
據了解，2018年珠海西部城區 A片區首批土地出讓將正式面向社會拍賣，並將有8宗土地挂牌出讓。截止當前已有2宗商住用地成交。該片區控制性詳細規劃出爐後，也將成爲土拍的又一大熱門區域。而隨著配套不斷完善，西部 城區A片區也吸引大牌開發商不斷進駐。
2018年有8宗商住地推出
2018年5月30日，西部 城區A片區一宗編號爲18027/珠國土儲2018-08的二類居住用地塊挂牌出讓。地塊面積達28231.78㎡，總計容建築面積爲45915.4㎡。 終，中國鐵建投資以總價4.65億元，樓面價10127.32元/㎡+配建3978.82㎡競得該地塊。
值得一提的是，早在2013年中國鐵建就與珠海 簽署了西部城區A片區合作開發合同。
這也是繼3月9日建發集團競地斗門湖心路以西一宗居住用地後，該片區再次有商住用地出讓。當時，建發集團以總價12.46億元樓面價約13042元/㎡+競配建6601.48㎡奪得地塊。
在2017年，唐家灣北圍片區、金灣航空新城及平沙新城爲珠海熱門的商住用地出讓區域。而到了2018年，西部城區A片區將成爲又一大熱門商住用地出讓區域。2018年，珠海西部城區A片區首批土地出讓將正式面向社會拍賣，並將有 8宗土地挂牌出讓。截止當前已有2宗商住用地成交。
片區配套不斷完善
品牌開發商接連進駐
西部 城區A片區規劃範圍東至湖心路，南臨紅旗鎮 片區，西臨 田園去，北臨黃楊河。在2018年1月初，西部 城區A片區控制性詳細規劃（2017年修編）進行了批後公告。
片區規劃結構爲一心雙核四軸多組團，有黃楊河、幸福河、 田園區、城市綠地形成兼具生態和活力的城市脈絡，依托兩大片區 的集聚效應，助力新鎮發展，打通與紅旗老鎮區的空間聯系，引領新鎮發展。以TOD新鎮 爲觸媒，帶動片區組團式漸進生長。
在交通方面，當前香海大橋已開工建設,建成後將成爲市區通往西區的第二通道。橫跨斗門區和金灣區，作爲西部 城區南北主幹道雙湖路上的關鍵控制性工程的跨雞啼門特大橋也計劃在2019年通車。
在市政配套方面，西部 城區A片區將建設 管理與社區服務設施、文化設施、社會福利設施、市政設施等，以及15所幼兒園、8所小學、4所初中、一所三級綜合醫院、一所體育館和12出社區體育公園。這其中，市西部醫療 項目便選址于斗門區西城A片區平華大道南側、騰逸路北側,規劃用地面積108187㎡，設置床位1000張,總建築面積168830㎡。
而在2017年12月9日，珠海西區首個 大型購物 家和城廣場開業。該項目爲家和城項目的自帶商業，由生活超市、兒童天地、餐飲百貨、星級影院等業態組成。它的開業真正實現了西區商業時代從0到1的突破，填補了西區大型商業的空白。西部 城區A片區規劃人口15.8萬人，隨著居民不斷增多，原先的零散商業已難以滿足龐大的人口的商業需求。
客群結構多元化
改善型客戶逐漸增多
隨著片區內重大建設項目落地，配套不斷完善，西部 城區A片區也吸引了越來越多開發商進駐。作爲央企的中鐵建及福建 的開發商建發集團均于今年先後拿地。而在2018年，片區內預計開盤的全新樓盤還有海倫堡·湖心裏、香海壹號等項目。
此外，該片區目前還有多個在售樓盤，包括奧園香海美景、家和城、五洲家園、美湖灣、萬威森林園
萬威森林園待定3.98分湖心路1135號0756-2331888$0756-5209966、德昌盛景等項目，據了解，這些項目均價在1.7萬元-2.3萬元/㎡之間。
近幾年來，西部 城區A片區的客群也不斷多元化，除了剛需群體以外，不少改善型客戶也格外青睐該片區。片區內部分項目如五洲家園、家和城項目便有很大比重的中 産品。
業內人士指出，湖心路是西區對接主城區的橋頭堡，距離主城區大概25分鍾左右的。再加上香海大橋在建當中，西部 城區A片區與主城區的交通瓶頸進一步打破。此外，市政配套的完善、優美的自然環境也吸引了不少改善型群體置業，或購買第二居所。當前，片區內不少樓盤的主城區客群比重達到60-70%，是主城區客戶外溢的首選區域之一。
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