[摘要] 住宅用房網簽1980套；商業用房網簽131套；辦公用房網簽943套。
珠海商品房預（銷）售專網數據顯示，5月份珠海商品房網簽達到4657套，環比上漲61%。5月份的網簽總量不僅創下了今年珠海的單月新高，也是自2016年10月珠海實施調控政策以後網簽的月份。各類物業中，住宅用房網簽1980套；商業用房網簽131套；辦公用房網簽943套；其他類型網簽1590套。
5月份的住宅物業網簽1980套，環比上漲31%。面積21.08萬㎡，環比上漲34%。西區依舊是網簽的主力，前十名中共有8個項目爲西區項目。這其中，中航花園
中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111網簽126套排名，惠景慧園112套排第二，3-5名均爲華發的項目，分別爲華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319、華發國際海岸、華發峰尚
華發峰尚待定4.13分白蕉鎮白蕉路（省道S272）東側0756-5590888。
業內人士指出，近一年珠海樓市深受調控影響，存銷比越來越大，因此部分開發商采取讓利促銷的方式。記者走訪也了解到，市場上一些價格在3萬以上的樓盤讓利達到5000元/㎡左右，而西區的樓盤也有一些促銷幅度在500-1000元/㎡之間。
據珠海中原監控全市110個項目數據統計，4月份珠海全市商品房均價爲19980元/㎡，經過20個月的回調，全市房價重返1字頭，與2016年的峰值數據相比，下降了4881元。
這使得5月份珠海樓市呈現量漲價跌的態勢，去化率有了大幅度的提升。合富研究院（珠海）數據顯示，5月珠海共有12個項目推貨，總體供應2648套，環比上漲46%，成交1457套，環比上漲153%，整體去化55%，比起4月份的32%有明顯提升。珠海5月的網簽也因此創下新高。
5月份，珠海的商辦物業網簽占比依舊較高，其中商業用房網簽131套，辦公用房網簽943套。這其中網簽份額較高的有橫琴萬象世界（220套），泰禾中央廣場（182套），奧園觀山海商務廣場（159套）。
近一年多來，商辦物業備受購房者青睐。一方面，住宅市場受限使得不少購房者將目光轉移到商辦物業。而商辦物業本身面積小，單價相比于同區域的住宅也較低，因此總價較低，大大降低了購房者的入市門檻。目前，保稅區、橫琴均有部分小面積的辦公産品總價在100萬元以下，總價甚至低于西區的很多樓盤。
但商辦物業目前存量較大，據合富研究院（珠海）統計，5-11月期間，珠海的商務辦公物業供應量將達到86萬㎡，將面臨較大的去化壓力。
6月份珠海預計有9個項目開盤加推
5月份珠海樓市有所回暖，商品房合計成交4657套，環比上漲61%。在這種情況下，6月開發商也加緊推貨。據不完全統計，6月份珠海預計共有9個項目開盤加推，其中金灣有2個，新香洲、前山、保稅區、吉大、橫琴、唐家、斗門各1個。
6月份市區預計有3個項目開盤加推，分別爲樂富裏、世邦佰亞·燕都及萬科石花66號。這其中，樂富裏位于新香洲，目前一棟已售罄，6月份預計加推73-98㎡戶型。世邦佰亞·燕都位于前山，在售40-58㎡戶型，6月份則預計加推戶型更大的79-99㎡單位。位于吉大的萬科石花66號屬于小面積辦公産品，6月份將加推100-160㎡loft戶型。
位于橫琴的中冶富璟公館則爲全新項目，預計六七月份開盤，項目定位爲“國際CBD 桃源墅境”，産品以疊墅、多層洋房及小高層爲主。位于保稅區的奧園觀山海項目則預計在6月份推出39-58㎡的酒店式公寓。
西區預計有3個項目，其中星河傳奇花園、海倫堡湖心裏均爲全新項目，也是這兩家開發商首次入駐珠海開發的項目。星河傳奇花園位于金灣航空新城，將推出88、94、118㎡的3-4房戶型。海倫堡湖心裏位于湖心路，預計6月底或7月初推出105-109㎡3房及124㎡4房。
此外，位于唐家灣的九州綠城·翠湖香山項目也預計在6月底推出117-140㎡3-4房。 （曾怡燦/文）
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十大城市二手房市場 “整體降溫”態勢難改
房地産研究院6月5日發布的《5月10城二手房市場報告》顯示，5月份受監測的北上廣深等10個一二線重點城市二手房成交約7.5萬套，環比增加16%，同比增加2%。2018年1-5月，10城二手房累計成交28萬套，同比下降22%，降幅較1-4月份收窄6個百分點。
研究院研究員王夢雯表示，今年5月的成交量是去年6月以來近11月值，表現並不弱，但依舊明顯低于本輪周期位2016年3月的11.7萬套，可見市場下行趨勢並沒有逆轉。後續來看，隨著全國整體信貸環境的收緊和“因城施策”不斷細化，預計短期內二手房成交同比仍將在低位盤整。
該機構預計這10大城市二手房均價漲幅將進一步收窄。
6月3日，克而瑞研究中心發布的5月份樓市成交數據顯示，5月份受監測城市整體供應、成交保持平穩。重點城市新建商品住宅新增供應面積與上月大體持平，但同比增加12%。與之相對的則是重點城市成交面積環比微增3%，同比持平。
該機構的數據顯示，市場供應方面，一線城市供應量環比下降11%，但同比上升了52%，整體供應量好于去年同期。二三線城市的總體供應與上月持平，除杭州環比大漲210%以外，其他城市的漲跌幅基本維持在50%以內。
成交方面，一線城市成交量環比上升25%，同比下滑12%。北京、上海、深圳成交熱度仍不及去年同期，僅廣州成交表現較爲平穩，環比上升22%，同比持平。二三線城市成交量同、環比均小幅上漲1%。僅徐州環比漲幅達86%，長沙環比跌幅爲39%。
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