[摘要] 土地市場監測數據顯示，上周受監測40個主要城市土地推出量環比增加141%，成交量環比增加13%，出讓金總額環比減少10%。其中，16個城市無土地推出，17個城市無土地成交。
22日，中國指數研究院發布一周住宅和土地市場成交數據。土地市場監測數據顯示，上周受監測40個主要城市土地推出量環比增加141%，成交量環比增加13%，出讓金總額環比減少10%。其中，16個城市無土地推出，17個城市無土地成交。
值得一提的是，四個一線城市土地成交量跌價漲，出讓金總額縮水過半。上周一線城市共成交土地五宗，成交樓面均價2659元/平方米，成交總金額爲7億元。
北京土地市場18日公告挂牌兩宗綜合宅地，總起始價95.8億元。其中，北京市豐台區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-12等地塊起始價49.8億元，該地塊曾在2017年12月27日公告挂牌，最終因無人報價而流拍，此次爲重新挂牌出讓，地塊保障金、起始價均有下調。
業內人士認爲，對比去年同期，2018年1至4月份全國土地購置面積同比增幅收窄10.2個百分點，降溫態勢顯現。“進入2018年，考慮到房企資金趨于緊張，購地節奏將有所放緩，預計全國開發企業土地購置面積增幅在年底處于3%左右。”
價格方面，綜合1至4月份監測數據，全國房地産開發企業土地購置均價爲4418元/平方米，同比增長16.0%，增速比去年同期下降8.2個百分點。“進入2018年，隨著開發商資金面不斷趨緊，全國土地購置均價同比增幅也將逐步趨于平穩，預計全國房企土地平均購置價格增幅在年底處于10%左右。”業內人士表示。
業內人士分析稱，總體而言，1至4月份房地産行業多項指標雖然出現小幅波動，但整體表現好于預期。從土地市場看，成交量同比小幅下滑，土地購置均價增幅有所擴大。預計未來幾個月市場將整體保持平穩，多項指標漲幅將有所收窄。
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