[摘要] 橫琴1宗高新技術産業（辦公）、商業及人才公寓用地競拍，中星微置業有限公司以成交單價4000元/㎡、總價6.67億元競得該地塊。
澳門房天下訊 2018年5月16日，橫琴1宗高新技術産業（辦公）、商業及人才公寓用地競拍，中星微置業有限公司以成交單價4000元/㎡、總價6.67億元競得該地塊。
據了解，該地塊宗地編號爲18019/珠橫國土儲2017-07號，位于橫琴新區中心大道東側、港澳大道南側、藝文五道西側、天沐河北側，用地面積65463.8㎡（計容積率建築面積≤166677.6㎡，其中高新技術産業（辦公）≥70%、商業≤5%、人才公寓≤25%）。
1、地塊用地計容積率建築面積中高新技術産業（辦公）部分（約11.68萬平方米）的限制銷售比例爲50%，其中30%（約3.50萬平方米）由項目用地競得企業（在橫琴注冊的公司）自持，項目竣工驗收後滿五年且滿足《監管協議》合作內容後可申請核准銷售，20%（約2.34萬平方米）只限銷售給關聯單位，具體按橫琴新區總部經濟項目相關規定執行。項目用地計容積率建築面積中商業部分（約0.83萬平方米）不限制銷售。
2、地塊項目用地計容積率建築面積中人才公寓部分（約4.17萬平方米）有條件限制銷售：人才公寓可分戶辦理房地産權證，僅限于銷售給競得人及其關聯企業大專及以上學曆的員工（其中，55%銷售給競得人及其關聯企業在橫琴工作並且連續在橫琴繳納一年以上社保的員工）, 外籍員工不受限制。自人才公寓整體完成質量驗收後滿6年方可對外轉讓；人才公寓分割銷售、轉讓時無需再補交地價款。
助力人才落戶 橫琴土拍運用多重新規則
前段時間，珠海推出“英才計劃”，利用多種方式吸引更多人才落戶。其中橫琴在土拍方面運用了“共有産權”、“人才公寓”、“人才住房”等多重新規則。
例如2017年中冶以50.12億元競得橫琴住宅地，配建20407㎡人才住房和公共租房，該項目爲中冶逸璟公館，預計近期面市。
另外，珠海大橫琴置業有限公司以總價41.15億元競得橫琴宅地，配建人才住房4.2萬平，配建人才共有産權住房11.34萬平。共有産權住房的産權由個人與橫琴新區住房管理機構按份共有，個人持50%份額産權，橫琴新區住房管理機構持50%份額産權。個人購買共有産權住房支付住房總價款的50%，擁有100%使用權。
2018年1月份，珠海愛奇灣區商務咨詢有限公司以樓面地價8100元/㎡，總價12.25億元競得17229/珠橫國土儲2017-15地塊（商業、辦公、酒店、人才公寓用地）。人才公寓部分，僅允許銷售給競得人、競得人關聯企業及競得人所投資企業的員工，員工所取得的人才公寓自核發《不動産權證》之日起6年後方可轉讓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
