[摘要] 每天似乎都有新消息，樓市調控的鼓點突然密了起來。
繼貴陽、丹東之後，昨日成都再發樓市調控政策，將限購對象調整爲家庭，提高購房門檻。至此，住建部就樓市調控政策重點約談的12個城市中，已有近一半再度收緊政策。
很顯然，新一波樓市調控已至。這次再度收緊樓市政策的城市，都是此前房價上漲較快的熱點地區。
業內研判，這波調控的潮頭始于今年“五一”前後。當時，住建部約談了長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安、太原、海口、三亞、昆明、大連、徐州等城市。約談後，5個城市已陸續出台進一步調控政策。
出爐樓市升級政策的是長春。5月2日，長春三環內實行限售政策。隨後又在5月11日再發文，要求商品房實際成交價不得高于預售申報價格，否則不予網簽。
5月8日，哈爾濱和佛山同時發文調控樓市。哈爾濱宣布主城區內購買的新房3年內不能上市銷售；佛山則要求開發商避免在夜間進行項目開盤或銷售。
“這些政策對最近熱點房地産市場有很大的示範作用，限購同時放開戶口，低門檻吸引落戶下，很多需求爲了買房而落戶，使得房地産市場升溫。”中原地産首席分析師表示，政策落地對抑制市場恐慌將有明顯作用。
目前還沒有進一步出台政策的城市也沒閑著。近日來，大連、昆明等多個城市都傳出樓市調控即將升級的消息。
海南則在4月22日實行全域限購政策，被市場解讀爲史上最嚴格的限購政策。未來海口、三亞是否還有進一步的調控政策，尚未可知。
根據中原地産研究中心統計數據顯示，今年內，截止到目前，全國各地房地産調控政策已經多達120次。
中原地産首席分析師表示，相較去年，調控城市分布出現了明顯的變化，2017年調控主要集中在一二線城市，2018年調控逐漸向三四線城市轉移，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控。
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