[摘要] 《通知》提到，一個家庭一次只能參與一個項目搖號，騙取購房資格者3年內不受理其購房登記。公證搖號順序按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭進行。 ?
5月15日晚間，《每日經濟新聞》記者從成都市房管局獲悉，成都市《關于完善商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》（以下簡稱《通知》）正式發布，以完善成都公證搖號排序選房規則。
《通知》提到，一個家庭一次只能參與一個項目搖號，騙取購房資格者3年內不受理其購房登記。公證搖號順序按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭進行。
全文如下：
成都公證搖號排序選房新規出台
一個家庭一次只能參與一個項目搖號
騙取購房資格者3年內不受理其購房登記
爲了貫徹落實今日出台的《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地産市場調控政策的通知》，成都市城鄉房産管理局和成都市司法局聯合出台了《關于完善商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》（以下簡稱《通知》），以完善成都公證搖號排序選房規則。
《通知》自印發之日起實施。
公證搖號順序按照
棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭
根據《通知》，公證搖號及選房順序，按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭順序，先後搖號排序、依序選房；並按規定保持登記購房人、搖號排序人、按序選房人、合同簽訂人相一致。
棚改貨幣化安置住戶優先搖號排序選房。房地産開發企業應在當地房産行政主管部門的指導下，按不低于當期准售房源總量的10%公開用于棚改貨幣化安置住戶優先購買（商品住房項目位于本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環抱”區域內的除外）。
剛需家庭登記購房人應當符合《成都市人民政府辦公廳關于進一步加強我市房地産市場調控工作的通知》規定的購房條件。剛需家庭優先搖號的房源及其他條件按今年3月31日出台的《成都市城鄉房産管理局成都市司法局關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規定執行，其中夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年。
完善購房登記和資格核驗規則
一個家庭一次只能參與一個項目搖號
根據《通知》，棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭購房人購買商品住房的，應通過商品房購房登記平台進行購房登記並如實填報相關信息。購房登記信息提交成功後，平台自動生成一個購房登記號。
棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項目購房登記。
商品住房項目購房登記規則確定的網上登記報名期限截止後，不得撤銷或變更購房登記信息。
對此，成都市房管局相關負責人表示，爲了杜絕開發企業和中介機構違規收取排號費、茶水費、渠道費等行爲，我市自2017年11月開始執行公證搖號排序選房措施。但由于受新房、二手房價格倒挂以及資金保值增值需要的影響，導致不少居民爲了買到房子同時在多個樓盤參與搖號，容易産生誘發恐慌性購房情緒、增加家庭債務負擔、預埋違約風險等一系列問題。而《通知》對家庭分批參與搖號的規定，就是爲了引導居民理性購房。
核驗購房人資格時
要核驗滿足首付條件的“存款證明”
《通知》提出，房地産開發企業核驗登記購房人資格時，應核驗登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明。
對此，市房管局該負責人表示，這一規定是爲了堅決遏制投機炒房行爲，避免出現一個家庭以多個人的名義參與登記搖號現象，同時也爲了防範房地産金融風險，防止出現透支住房需求、增加家庭債務負擔等問題。
健全失信懲戒機制
對失信人員3年內不受理其購房登記
《通知》提出，對提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等獲取購房資格的，列入我市購房失信人員名冊，購房登記平台3年內不受理其購房登記。房地産開發企業、中介機構協助購房人弄虛作假的，由相關行政主管部門予以堅決查處，房管部門將開發企業、中介機構及其相關從業人員列入我市房地産行業信用黑名單。涉嫌犯罪的，移送司法機關調查處理。
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