[摘要] 在經歷了2017年的年底反彈後，內地今年40城成交同比重回下降區間。據今月2日房地產研究院發佈的《4月全國40城住宅成交報告》顯示，內地上月40個典型城市成交面積約2,479萬平方米，環比增加5%，同比減少9%。
在經歷了2017年的年底反彈後，內地今年40城成交同比重回下降區間。據今月2日房地產研究院發佈的《4月全國40城住宅成交報告》顯示，內地上月40個典型城市成交面積約2,479萬平方米，環比增加5%，同比減少9%。（ 文：胡夢然）
今年4月份，內地40個典型城市成交面積約2,479萬平方米。（互聯網圖片）
今年1至4月份，內地40城累計成交面積同比下跌4%，跌幅較1至3月擴大2個百分點。尤其是4 月份降幅進一步擴大，意味著今年樓市成交依舊乏力。
據分析人員表示，對比歷史資料分析，今年3至4月份成交反彈弱於2017和2016年。從3至4月份的合計來看，40城成交面積合計約4,848萬平方，較2016年和2017年分別下降33%和16%，金三銀四成色不足。預計當前調控將會貫穿全年，按這個邏輯來看，金三銀四成交平淡也預示著全年成交的震盪下行。
"後續來看，政策面仍然是以穩為主，樓市調控政策將保持延續性和穩定性，因此二季度成交不存在大幅回升的可能，預計規模與去年同期比較接近。"分析認為，全年來看，一線城市成交有望企穩，但未調控或弱調控三四線城市成交將面臨較大下跌風險。
北京4月新房僅成交1,161套
3、4月份往往是樓市打開銷量閘門的關鍵時間點，但在今年，北京房地產市場卻陷入冰火兩重天的市場窘境。在剛剛過去的4月份，北京新房商品住宅僅成交1,161套，成交面積17.99萬平方米， 環比3月， 成交套數微漲3.4%，而同比降幅則達到44.5%。
北京新房商品住宅今年4月僅成交1,161套。 （互聯網圖片）
有分析分析師表示，隨著北京多元化供給體系的搭建，全面覆蓋多重需求客群，使得新房市場的需求也呈現出明顯的兩極化特徵。剛需剛改客群持幣觀望，等待更多共有產權房的上市，以及中低價位限競房的推出；而高端改善客群對多種產品類型、戶型面積混搭的社區存在疑慮，因此選擇及時出手未過多限制產品的普通商品房。
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