[摘要] 4月22日晚，海南省發布「關於進一步穩定房地產市場的通知」稱，即日起，海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購，市場預測海南將迎來新一輪政策風波。
4月22日晚，海南省發布「關於進一步穩定房地產市場的通知」稱，即日起，海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購，市場預測海南將迎來新一輪政策風波。此次通知圍繞「全域限購」共包含七條調控政策，直指在海南購房者中佔比達八成的外地購房者。這也是自3月以來海南第四次加碼樓市調控政策。 （文：胡夢然、蘇祺）
海南省22日發布「關於進一步穩定房地產市場的通知」。 （互聯網圖片）
所謂「全域限購」，據海南省住建廳廳長霍巨燃解釋，主要是指按三個層次進行限購：一是中部生態核心區市縣建設的住房只能面向該市縣居民家庭銷售；二是海口、三亞及瓊海已限購的區域，在非本省戶籍居民購房時需提供更詳細的社保繳納證明；三是未限購區域，居民購房時需提供詳細的社保繳納證明。中國房地產數據研究院長陳晟表示，海南省出此樓市調控政策是不希望利好政策形成房地產投機的推手，因此推出政策以抑制房產推動，從而強化自貿區及自貿港作其焦點。自3月來，海南省已四次加碼樓市調控政策，按時間長線來看，海南省近一年已接連發布14次房地產調控政策。
海南省近一年已接連發布14次房地產調控政策。 （互聯網圖片）
「瓊七條」直指佔比八成的外地購房者
是次發布的通知包含七條政策，直指在海南購房者中佔比達八成的外地購房者。主要內容有：一、實行最嚴格的節約用地制度，嚴格自然生態空間用途管制。大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地，降低海南省經濟對房地產的依賴；二、實施全域限購，杜絕外來投機。在全域限購下，非海南省戶籍居民家庭購房必須有兩年以上的社保或個稅；三、限制新落戶家庭購房，自通知發布後戶籍遷入海南的居民家庭限購一套住宅，且需提供兩年社保；四、規定非海南本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。五、貸款方面，規定非海南戶籍居民家庭購房，首付不低於70%，且五年後方可轉讓；六、規定開發商需公開全部房源並明碼標價，不得分期分批銷售。且房價備案後，六個月內不得調高備案價格；七、加大對惡意炒作、不海南省近一年已接連發布14次房地產調 實資訊的查處力度。
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