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社諮委:都市更新迫在眉睫勿再拖 樓宇破舊隱患甚多

澳門日報   2018-04-08 09:28

[摘要] 都市更新委員會工作已有進展,政府卻要外判諮詢拖延。北區社諮委許龍通表示,“舊區重整”一講十多年,許多舊區的樓宇及公共設施日漸殘破,部分樓宇甚至出現傾斜或裂縫,地下渠網爆裂、電網不勝負荷等,存在不同程度的安全隱患,問題迫在眉睫,不能再拖,政府不應無止境的循環研究、反覆諮詢。


許龍通

問題解決見曙光政府又話外判諮詢

社諮委:都更迫在眉睫勿再拖

【本報消息】都市更新委員會工作已有進展,政府卻要外判諮詢拖延。北區社諮委許龍通表示,“舊區重整”一講十多年,許多舊區的樓宇及公共設施日漸殘破,部分樓宇甚至出現傾斜或裂縫,地下渠網爆裂、電網不勝負荷等,存在不同程度的安全隱患,問題迫在眉睫,不能再拖,政府不應無止境的循環研究、反覆諮詢。

舊區重整講足十年

政府二○○五年成立舊區重整諮詢委員會,開始研究及諮詢“舊區重整”,歷時十多年,政府除了把“舊區重整”更名為“都市更新”外,無太多實質進展。直至去年中,在先建暫住房、舊樓重建業權比例、重建稅務優惠等多個掣肘都市更新進展的重要問題上有所突破,市民以為都市更新政策有望向前推進。不過,政府近日提出“都市更新”又要再外判研究諮詢。

樓宇破舊隱患甚多

許龍通指出,“都市更新”雖是一項大工程,困難重重,但主要障礙已基本清除,也有初步可行的解決方案,為何要反覆研究諮詢?即使有部分內容需要深入研究,也可先落實沒有爭議的方案,例如興建暫住房計劃可先選址、規劃及興建,已初步完成的《重建樓宇稅務優惠制度》法案,亦應盡快進入立法程序。

舊區重建業權比例方面,許龍通建議,可達一定業權比例便可整區按規劃重建,因為無論是“都市更新”還是“舊區重整”,應是重新整體規劃及建設整個舊區,不應是單幢舊樓拆卸重建。提到現時舊區不單是樓宇破舊、結構出現安全隱患,整個區域的渠網也有不同程度的爆裂,做成渠道淤塞、污水外流、地下土層水土流失,有機會出現類似日前新馬路地陷的情況。

騰空土地擴闊路網

舊區電網隨着居民用電量不斷增多已不勝負荷,隨時出現超負荷爆電錶,釀成火警,日前祐添大廈火警就是此情況。更重要的是澳門彈丸之地,土地資源匱乏,必須善用,應該藉着“都市更新”重新整體規劃建設,重鋪地下公共排水管網、電網、通訊網等。倡放高樓宇,以興建更多住宅單位,同時騰空土地擴闊路網改善交通、優化出行條件,增加公共設施,優化居住環境。政府應該及早規劃“都市更新”藍圖,讓居民看到未來優美舒適的居住環境,從而配合政府工作,水到渠成地清除障礙。

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