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上週成交555套三項目開盤加推 還有超1000套單位將入市

澳門房天下   2018-04-02 15:36

[摘要] 西區、保稅、橫琴多盤開售加推。

上周(3.26-4.1)共1057套住宅單位取得預售,面積達9.31萬㎡。其中世邦伯亞·燕都項目新增預售量較大,共517套住宅單位。

網簽方面,上周珠海全市網簽555套,環比微跌3%,面積3.71萬㎡。其中住宅網簽263套,環比微跌4%,住宅網簽三月開頭幾周連續上升後,最終以微跌回落的形式收尾“金三”。

上周珠海辦公類網簽成交136套,環比下跌7%,成交量排名靠前的項目爲金地格林泊樂、奧園·觀山海和中冶盛世國際廣場。商業類網簽38套,環比上漲27%,有所回暖。

一、一手房市場

新增預售:上周(3.26-4.1)珠海全市有4個項目取得預售,分別爲世邦伯亞·燕都、泰盈玖悅灣、家和城、中鐵·諾德心悅灣。

上周共獲批1057套單位,均爲住宅單位,面積達9.31萬㎡,相信項目産品將會在接下來時間陸續面市。

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

上周(3.26-4.1)珠海全市網簽成交555套,面積3.7萬㎡,套數環比下跌3%,面積環比下跌6%。據合富研究院統計顯示,上周珠海全市住宅網簽繼續有小幅下降,整體市場較為平穩。

上周住宅網簽成交263套,面積約2.7萬㎡,分別環比下跌4%、5%。成交量依然集中在西區兩大片區以及香洲唐家區域,且成交量前三的項目分別爲中航花園、華發又一城、惠景慧園。

上周珠海辦公網簽成交下跌,網簽共136套,面積約0.79萬㎡,套數環比下跌7%,面積環比下跌18%。其中,辦公成交量靠前項目主要是奧園·觀山海、中冶盛世國際廣場和朗廷。

而商業類網簽38套,環比上漲27%。成交主要集中在金地格林泊樂、中冶盛世國際廣場、奧園·觀山海。

二、項目備案

上周(3.26-4.1)有4個項目進行了價格備案,共673套單位。分別爲格力海岸,共108套住宅單位,戶型涵蓋110.25-190.32㎡複式單位,備案均價35399.56元/㎡(建築面積)。

華發又一城三期B區此次有331套住宅備案,戶型爲98.89-144.16㎡二至三房單位,備案均價15000元/㎡(建築面積)。

半山町共備案154套住宅單位,戶型爲82-251.09㎡二至四房單位,備案均價29530.86元/㎡(建築面積)。

而誠豐雅園共80套住宅單位備案,戶型涵蓋88.41-98.69㎡三房單位,備案均價11387.55元/㎡(建築面積)。

注:一手房網簽數據來源于合富研究院(珠海)

二、土地市場

土地供應:上周(3.26-4.1)珠海全市僅有2宗土地供應,爲新型産業用地及工業用地,供應總面積35237.79㎡。

土地成交:上周(3.26-4.1)珠海全市沒有土地成交。

三、樓盤動態

1、钰海國際廣場銷售中心、樣板房、中庭景觀盛裝開放

3月28日,钰海國際廣場銷售中心、樣板房及中庭景觀盛大開放,衆多來自珠海相關業界的精英人士、主流媒體以及意向登記客戶等嘉賓匯聚一堂,共同見證了這激動人心的一刻!

項目精心匠造建築面積約73-123㎡兩至三房,占位全齡化教育板塊,同時自身配套一站式購物廣場、時尚主題商業街,聚合多重高端業態。

2、天慶粵凱廣場盛大開盤

3月31日,備受矚目的天慶粵凱廣場迎來了首度開盤。本次開盤推出建築面積爲52-117㎡一到四房單位,均價約爲4.2-4.3萬元/㎡,樓層分布在9-20層。

據了解,天慶粵凱廣場橫琴島中心區域的天沐河旁,擁有一線河景資源,是天慶集團繼天慶·晉海岸後在珠海傾力打造的又一新文化藝術力作。是一個商辦類爲主、涵蓋商業的綜合體項目,服務文化創意板塊及周邊居住的項目。

項目咨詢熱線:400-890-0000 轉 847934

3、家和城加推5棟、7棟

湖心路家和城推5棟、7棟,87-142㎡三四房共216套,均價1.6萬/㎡。

家和城城畔湖而築,坐擁白藤湖原生態自然景觀,是西區休閑宜居的勝地。逾百萬平方的建築規模,賦予了項目更大的發展空間,別墅、Townhouse、洋房、高層公寓、酒店、大型集中商場與特色商街,多種産品組合,多種功能配套,有條件做出品牌特色,瞄准高端市場,打造生態親水高檔人文社區。

項目咨詢熱線:400-890-0000 轉 848159

4、保稅區斯越雲谷首開

保稅區斯越雲谷首開,推51-65㎡戶型共125戶,成交均價2.3-2.5元/㎡,去化率40%。

斯越雲谷項目位于十字門商務區·聯峰路,占地52017.33㎡,總建築面積207113.48㎡,是帶産權的集休閑、運動、商務爲一體的商務精英綜合體。 斯越雲谷扼守“大橫琴”,是版圖擴容首站,打造42-65㎡百變loft,更有93-415㎡高效辦公空間助力資本高效增長。

項目咨詢熱線:400-890-0000 轉 845895

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