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近15项目推货!西区扎堆横琴去化率高 万元盘仅1个

澳门房天下   2018-03-30 11:58

[摘要] 金三银四珠海将迎来推货高峰期,佳兆业·御金山“万元”别墅引人注目。

澳门房天下讯 截止到3月29日,珠海3月有13个项目开盘或者是加推,在本周末预计还会有2个项目推出新货。而据珠海预售网公示,3月份珠海15个项目取得预售证,另外有13个楼盘进行价格备案,金三银四珠海将迎来推货高峰期。

多项目扎堆金三银四 珠海或迎开盘高峰

3月份开盘或加推的项目主要集中在西区和横琴,如:佳兆业·御金山三期、华发又一城、华发峰尚、中海湖畔岚庭、京华假日湾、九洲保利天和、中邦御珑湾以及九洲绿城·翠湖香山等,其中更有不少纯新盘,如:世荣翠湖苑二期、龙光玖龙湖、龙光玖龙玺、天庆粤凯广场以及位于市区的悦澜山。另外一些不限购不限贷的产品去化率较高,横琴万象世界就是其中的代表,天庆粤凯广场将于3月31日首次开盘,同样作为商务办公类型物业,受市场追捧也是可预期的。

在3月份,珠海也有不少纯新盘争相亮相,泰禾中央广场山姆会员店外展厅全新盛放、斯越云谷新品发布会、雅居乐国际花园举办“雅居乐品牌巡展”、平沙钰海国际广场开放销售中心和样板间...其中位于珠海北站的雅居乐国际花园是雅居乐在珠海的首项目,其面世值得期待。

而在即将到来的4月,珠海还有不少项目入市,横琴湾区1号、横琴财富中心、三一久隆中心、泰盈·玖悦湾、时代山湖海·兼得、半山町、朗峰公馆、格力海岸等项目将开盘或加推。有业内人士透露,目前开发商普遍对市场持乐观态度,正在加快回笼资金的步伐。

刚需购房者的仍是西区 万元盘更受追捧

随着港珠澳大桥即将通车、粤港澳大湾区及珠海入户新政等重大利好的影响,珠海的潜力不断攀升。珠海的购房热点,除了横琴湾外,西区亦是购房者目光锁定之处,西区的住宅相对珠海其他片区选择较多,无论是刚需还是改善型都较易找到合适房源。据了解,珠海3月开盘或加推大多项目的房价已达到2-3万及以上,价格低于万元的项目更是少之又少。

据数据显示,3月份开盘或加推的项目中万元盘仅有佳兆业·御金山。佳兆业·御金山三期目前在售98㎡3房单位,另外有少量二期190㎡叠墅,230-250㎡联排别墅在售,均价9500元/㎡起,全款97折,按揭99折

佳兆业御金山位于黄杨山畔,背倚王保水库及金台寺,是斗门乃至珠海生态环境与生活环境俱佳的项目之一。项目总占地约约19万㎡,总建面达31万㎡,包含别墅、洋房、小高层和高层等多个业态,是珠海为数不多的大型纯住宅项目;项目容积率仅为1.33,整体设计为西班牙建筑风格,咨询电话: 400-890-0000 转 860146。

佳兆业御金山周边配套齐全,无论是生活还是小孩就读,斗门一中、斗门中心小学、斗门中心医院、遵义医院和龙山商业广场都可以满足业主们的需求,同时项目还配有近70000㎡的坡地园林、近10000㎡的大型会所和3000㎡社区社区幼儿园。另外佳兆业御金山也可以享受多维立体交通,建设当中的香海大桥、洪鹤大桥贯通珠海东西城,让业主们出行无忧。

佳兆业·御金山三期3月份加推的98㎡A、B两个户型方正实用,动静分明,都是双阳台设计,赠送面积较高。

据了解,佳兆业御金山由上市名企佳兆业集团倾力打造。目前佳兆业在珠海在售的项目有2个,佳兆业御金山、佳兆业水岸华都,其中佳兆业水岸华都二期在3月16月进行了奠基仪式。另外在2017年6月份,佳兆业在珠海斗门乾务成功斩获佳兆业君汇上品,楼面地价7500元/㎡,总价2.17亿元,配建面积2820㎡,据估计配建影响后的可售楼面地价超过10500元。这个价格可以说刷新乾务的“地价”。

据了解,佳兆业君汇上品将打造该品牌轻奢小高层,包含5栋住宅楼,全部呈现东南朝向,商业规划有5栋楼,位于小区入口,面向乾南中路,预计2018年面市。

前段时间,湖心路一宗宅地以楼面地价13042元/㎡成交,地价高企引发楼市震动,斗门将引来更多知名房企进驻,昔日价格洼地很可能不久之后就会高攀不起,安家置业还是要趁早。

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