[摘要] 目前銀行在調整規模和防控風險，執行政策的因素等方面，偏緊是必然趨勢。
“對個人(住房)按揭貸款，爲了防控風險，銀行對客戶的審查也趨于嚴格。目前銀行在調整規模和防控風險，執行政策的因素等方面，偏緊是必然趨勢，因此，價格會‘水漲船高’，不會再出現前些年八折或者九折的情況，這是市場發展的必然趨勢，同時也有利于落實房地産調控政策。”
近日，在建設銀行2017年業績發布會上，建行總行行長王祖繼在談到個人住房按揭貸款時做了以上表述。在他看來，目前按揭貸款利率整體確有提升，這符合市場運行的規律。“這是因爲隨著房地産調控政策的延續，各家銀行從執行政策的角度看，對房地産資金的支持都已堅持嚴格把控的態度。”
值得注意的是，2017年，隨著“租售並舉”政策的出台，包括建設銀行在內多家銀行宣布進軍住房租賃市場。3月22日，在銀監會例行發布會上，建行副行長龐秀生介紹，建設銀行住房租賃平台已累計上線房源12萬套，已出租超過2.6萬套。“我們有信心，今年每個月我們可以讓1萬戶租客在建行平台發布的房子中拎包入住。”
銀行進軍住房租賃市場，是否將推高租賃住房的租金?在今日的業績發布會上，王祖繼表示，建行開展的租賃住房業務可以使得短租變長租，穩定租賃關系，在降低租賃價格上發揮作用。“建行開展住房租賃業務不會擡高租賃價格，只能平抑價格。”
如何看待住房租賃市場的成長空間?“從租賃住房的開發建設、租賃運營，到其所産生的現金流，新興服務業的成長，尤其是信息的共享領域，完全可以形成成熟的商業銀行盈利模式，我覺得有一個非常好的成長空間。”王祖繼表示。
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