[摘要] 平沙樓市要“炸鍋”了！！
2017年，平沙區域共拍出多宗商住用地，保利、碧桂園、三一重工、萬華地産、珠海港等房企紛紛在這片土地插上旗幟，其中碧桂園成爲贏家，斬獲兩地，並與保利地産共同開發項目。接著奧園地産也公布，將在平沙落子兩項目平沙奧園廣場、平沙奧園冠軍城，一系列消息在平沙樓市中炸開了鍋。
這一些列的品牌開發商進駐，將以何種形式顛覆平沙以往的樓市狀態，在目前珠海市範圍內，平沙“價格窪地”又將上升到一個怎樣的價格層次，相信大家對之充滿期待！
開售動工 平沙樓市盡是讓人期待的景象
今年以來，多個地産項目規劃算是正式打開了珠海樓市局面，而去年已動工的項目更是以迅雷不及掩耳之勢發展起來。一個個在建工地，一座座嶄新的樓棟，甚至有新項目已經開售...這是小編日前在平沙區域踩盤所見到的新氣象。
從平東大道左轉入升平大道，沿著道路一直往西方向走，映入眼簾的個項目就是珠海平沙奧園廣場。據奧園集團官網介紹，珠海平沙奧園廣場項目總建築面積約60萬㎡，規劃有大型購物中心、主題商業街區、地標式寫字樓、LOFT公寓、高端精品住宅等多種業態于一體，打造集吃、喝、玩、樂、住、辦公等一站式生活體驗的大型城市綜合體。
這也就意味著，未來平沙鎮將擁有屬于自己的城市綜合體，生活各方面配套將進一步提升。目前該項目沒有任何動工迹象，從項目位置樹立的廣告牌中可見，相關人員應該搬至前方冠軍城項目銷售中心辦公。
相對于珠海平沙奧園廣場聲色不動，平沙奧園冠軍城則是形成鮮明的反差。據項目人員介紹，銷售中心在前段時間就已開放，目前在售部分産品，單位面積大概在102-122㎡之間，均價約12000元/㎡，後期還將推出60-90㎡面積段戶型。
據了解，平沙奧園冠軍城自身就帶有約4000平米風情商業街，加上受到平沙奧園廣場所帶來的商業配套輻射影響，在更大程度上滿足住戶的需求，相信將是成爲吸引住戶投資的一個亮點。
而沈寂已久的高盛地産項目平沙上院，在此次實探踩盤中，亦是見到項目的動工進展，即將進行基地打樁。據了解，平沙上院地塊早在2016年底就被高盛地産以總價2.66億元，樓面價6650元/㎡競得，當時該銷售單價刷新了平沙土地競拍曆史。項目將建設有5棟住宅樓，其中5棟、6棟底層為商業服務網點，項目商業建築面積為1980㎡。
除去以上提及的新項目，其實平沙鎮前期就已經有部分實力房企在售單位，像格力地産旗下的平沙九號以及京華假日灣，都是受到廣大市民的青睞。目前兩項目一期産品均基本售罄，在推出二期新品單位。其中據平沙九號項目工作人員敘述，二期項目今年底基本能夠交樓，最遲是明年3月份，而京華假日灣C區剛步入動工進展，進行地基工程。
告別商業綜合體空白時代 珠海最西端交通不再遙遠
在此次踩盤當中，小編發現平沙鎮項目周邊的配套是有的，基本能夠滿足居民的生活需求，但比較遺憾的是片區並沒有一座商業綜合體。不過相信這一現狀將很快被改變，位于平沙鎮的文德廣場，項目整體建設形狀已經比較顯現，商業部分已建成以及銷售中心在去年就開放，而在去年底，項目1棟、2棟住宅也進行了價格備案，相信很快入市，填補平沙商業綜合體的空白。
據了解，文德廣場是集納商業、住宅、公寓、酒店等多元物業，創新打造一座輻射國際港區的城芯綜合體，項目擁有3萬平米超大體量的開放式商業，同時還引入星級酒店配套。
文德廣場旁邊便是钰海國際廣場項目，同樣作爲落戶平沙的新商業綜合體，項目自身配套一站式購物廣場，聚合多重高端業態，匠心打造建面約73-123㎡二至四房單位。目前銷售中心已開放，樣板間預計3月底開放。
平沙商業配套有了新期待，而作爲珠海最西端的城鎮，交通又有如何的新進展呢？據本次踩盤發現，平沙首個客運樞紐站已經正式動工，工地場內已有挖掘機在作業，不時見到有運泥車出入。據了解，平沙客運樞紐站預計總用地面積20871.91㎡，總建築面積31307.88㎡，建成後日均發送旅客量達12000人，運營規模遠遠大于現有的平沙汽車站。相信對於常時往返市區及平沙的市民，這甚是個期待的好消息。
未來新中心 平沙新城各方面發展陣勢問你怕不怕！
去年，平沙新城共挂拍出6宗商住用地，吸引了保利、碧桂園、三一重工及珠海港等實力房企的進駐。橫琴緯業策劃總監李強指出，相對于香洲區已是、唐家土地價格較高、航空新城開始出現面粉貴過面包的現象等幾個片區樓市，平沙新城則是還有大量土地供應，更重要的地價與房價還沒有出現倒挂的現象，目前房企的開發風險更小，多家知名房企落戶于此，體現出該區域的前景被看好。
無可否認，平沙新城的每一次土拍，都能夠引起業內的關注，而保利、碧桂園兩大實力房企的合作開發項目，更是令人充滿期待。從去年7月份保利碧桂園兩合作項目建設批前公示公布後，時日至今，碧桂園保利海悅天境花園項目已經建起了4-5層的樓棟，工地上多架高空吊裝機的陣勢，看起來是要全速發展的樣子。
值得注意的是，就在今日，同樣位於平沙新城的珠海萬華房地産地塊項目批前公示出爐，規劃建設6棟住宅和1棟商業。其中特別的地方在於，該地塊用于企業員工生活配套項目建設，項目所建住宅僅限銷售給珠海高欄港經濟區轄區範圍內注冊的工業企業員工，員工所取得住宅自核發《不動産權證》之日起10年後方可轉讓。
而回望廣闊的平沙新城土地，位於平沙鎮海泉灣度假區的恆大海泉灣花園項目顯得格外亮眼。這個產品涵蓋高層、玲瓏墅、酒店式公寓的“巨無霸”，可稱得上真正的實力派，在去年幾乎是一直高居珠海網簽銷量榜首。項目整體建設工程基本完成，目前在售79-113㎡單位，均價12000元/㎡。
或許你環顧平沙新城四周，見到的盡是泥土地，並不能讓你聯想到未來發展完成的盛況，但從數據來看，2017年度平沙新城計劃投資任務爲8.07億元，實際完成投資額9.15億元，完成年度計劃的113.38%，超額完成年度目標任務。而今年1月份起，平沙新城起步區16條市政道路更已全面開工建設，在小編踩盤當中亦是見到塵土飛揚的場面。
品牌開發商不斷進駐，片區商業綜合體的湧現，平沙新城高起點高標准規劃的發展帶動，平沙片區正以蓬勃的發展態勢和日新月異的建設步伐，健步向我們走來。未來，一座宜居宜業的魅力生態之城將在珠海最西端綻放光彩，平沙樓市也將有一番新景像。
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