[摘要] 近些年來，西區的利好消息不斷。
近些年來，西區的利好消息不斷。僅在過去兩周，西區就接連迎來了金海大橋在橫琴開工、金灣華發商都項目開建、大型開發商進駐及大型商業項目相繼規劃或落地等利好消息。隨著西區的各項利好逐步兌現，品牌開發商紛紛看好，從而陸續進入西區。
3月16日上午10點，珠海市區至珠海機場城際軌道交通橫琴至機場段暨金海大橋開工儀式在橫琴施工現場舉行。據了解，珠海市區至珠海機場城際軌道交通工程是珠三角軌道交通網的重要組成部分，是內地及珠三角地區聯系澳門的重要客運通道，同時還是一條兼顧城市軌道交通功能的城際鐵路。項目線路全長22.80km。通車後，從金灣通往橫琴約15分鍾。而與珠機城際鐵路部分共線的金海大橋公路作爲珠海市東西部重要交通幹線，未來將連接珠海機場以及港珠澳大橋，也是橫琴新區對外最重要的交通轉換樞紐。
近年來，西區的重大交通項目接連落地，使得西區與主城區、橫琴乃至港澳、珠三角進一步連成一片，扭轉了以往處于邊緣地帶的格局。如此，西區在珠海的交通版圖中有著舉足輕重的位置。2015年底，作爲西區與主城區第二通道的香海大橋開工建設。香海大橋總投資估算42.8億元，雙向六車道設置，設計時速100公裏，該橋修好後，從斗門至香洲城區只要20分鍾。因此，香海大橋是打通中西經濟高速發展的重要脈絡。從去年6月份至今，香海大橋已經完成了39根樁基建設，剩余的15根也正在緊張有序地建設中，預計在今年3月份將完成全部樁基的施工，預計2020年實現通車。
與此同時，洪鶴大橋在本月份主墩所有樁基完成澆築，這標志著主橋墩從地下施工全面轉向地面，開始進行大體積承台施工。洪鶴大橋全長9.654公裏，起于香洲區南屏鎮洪灣，中間對接港珠澳大橋連接線，並與廣澳高速珠海段以及橫琴二橋形成十字交叉的互通，終點與江珠高速延長線及鶴港高速相交，並設鶴洲南互通。大橋的建設將促進港珠澳大橋與橫琴和西部城區的聯動，構築起珠海“九縱五橫”交通網絡的重要一環，項目施工單位招標已于2016年8月25日完成，計劃2020年建成投入使用。
大型商業項目相繼規劃或落地 實現0至1的突破
西區作爲珠海的新城區，大型商業方面一直是空白。而隨著住宅項目如雨後春筍般拔地而起，居住人口也越來越多，對大型商業的需求也迫在眉睫。2016年10月20日公布的《珠海市西部中心城區總體規劃（2015-2030）》批前公示規劃，西區2020年人口規模達到110-120萬人；2030年達到130-140萬人；遠景約爲160萬人。目前西區的商業遠遠不足以滿足如此大的人口規模。而從去年開始，西區終于有大型商業項目落地或開建。隨著這些商業項目落地，西區在這方面的空白將得以彌補，給西區置業的客戶帶來極大的便利。
去年6月22日，珠海市住規建局已經公布了金灣華發商都的修建性詳細規劃批前公示。金灣華發商都位于金灣航空城核心區內，金河大道與迎河西路交彙處，北臨金灣互通立交，東臨機場路，周圍樓盤林立。項目總用地面積5.8萬㎡，建築面積11.8萬㎡。按照計劃，該項目將建4層商業裙樓和地下1層的商業區、停車場等。據了解，項目預計將會在兩到三年建成。對比南灣華發商圈，服務內容與檔次上將會有質的提升。
金灣華發商都比起南屏華發商都有著怎樣的升級，這是很多消費者關心的問題。據了解，金灣華發商都將增加了“街區商業”概念，市民“逛街”將更加方便。根據該項目商業規劃形態，金灣華發商都將以“街區商業 集中式商業”的形式出現在消費者面前。其中，集中式商業業態主要是零售、餐飲、超市、影院、娛樂和兒童主題區；街區商業將爲零售、餐飲、娛樂配套組團。據相關媒體報道，3月14日，金灣華發商都項目已經開始打樁。
而在2017年12月8日，位于湖心路板塊的家和城廣場開業，也結束了西區沒有大型商業的曆史，實現了西區商業時代從0到1的突破。該項目是西區首個一站式大型購物中心，由生活超市、兒童天地、餐飲百貨、星級影院等業態組成。
大型品牌房企相繼進入
西區未來備受看好
大型配套逐步落地完善，西區的價值也得已不斷凸顯，這使得西區吸引越來越多的品牌開發商進駐。2018年過了不到三個月，就已經有兩家新的大型開發商進駐西區拿地。3月9日，來自福建的建發集團以12.46億元總價拿下珠海西區鬥門湖心路4.7萬㎡商住地,折合樓面價達13042元/㎡,首次進駐珠海。
珠海合富輝煌市場部經理陳旭強接受采訪時指出，目前珠海市場在調控下呈現降溫態勢，每一次調控都是有周期的，土地儲備對開發商而言至關重要，逆周期拿地是發展策略的一部分，看好珠海市場長期的發展前景。
而在今年1、2月份，龍湖地産也接連在金灣拿下兩宗地塊，進軍西區。1月4日早上，龍湖地産以總價6.4億元人民幣 配建9154.32㎡成功競得西區一宗商住用地。該塊折合樓面地價達到折合樓面地價14003元/㎡，位于金灣航空城山湖海路南側、金泓路東側，位于保利時代、中海左岸岚庭項目之間，東北邊還有中航花園
中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111、時代山湖海、保利香槟國際等項目，周圍正是金灣在建的六大中心。
2月7日，龍湖再度出手，以總價13.18億元、樓面價5927元/平方米競得金灣一宗綜合性用地。在一個月多一點的時間裏，龍湖便連續拿下金灣兩宗地塊。至此，西區可以說品牌開發商雲集。2017年，碧桂園接連在航空城、三竈及平沙拿地。此外，華發、保利、中海、招商、時代等品牌開發商也早已各自跑馬圈地。不僅僅是金灣和鬥門，平沙當前也雲集了格力、碧桂園、保利、奧園等多家品牌發展商。
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