[摘要] 招商、雅灝花園1期、萬科雙盤預計今年面市！
澳門房天下訊 2018年3月12日，小編來到唐家科技創新海岸北圍片區，了解區域項目情況，看到到處一片欣欣向榮，雅居樂、萬科、招商、華發等項目均已經動工，其中招商·雍華府銷售中心即將開放，雅灏花園1期目前已經建至地上6層，華發2個項目在前段時間進行了開工儀式。
珠海北站在建項目情況
珠海北站項目區位圖
另外，仁恒、高盛、格力“29120”地塊都在進行地面平整前期工作，預計很快動工，龍湖、頤盛地塊暫時沒有動作。
1、招商·雍華府銷售中心預計近期開放
談到工程進度，雅灏花園進度比較快，但招商·雍華府應該會是珠海北站首個亮相的項目，據了解，招商·雍華府預計將在5月份面市，小編在現場看到項目還在打地基，銷售中心已經建立起來，相信不久將會向購房者開放。
招商·雍華府銷售中心
招商·雍華府施工現場
招商·雍華府施工現場
招商·雍華府是樓面地價2萬/平、總價6.87億元競得的地塊，開盤價格會達到多少，是否會超出購房者的預期，十分期待。
2、龍湖天钜院規劃2棟住宅樓、3棟商業樓
2017年12月29日，龍湖地産以5.02億元總價競得珠海市高新區北圍17214地塊。此舉標志著龍湖集團正式進入珠海市場。該項目爲龍湖天钜院，擬建2棟住宅樓，3棟商業樓。
據龍湖集團公示，根據規劃，項目未來擬打造高層住宅産品。該地塊地理位置優越，位于珠海市唐家灣高新區科技創新海岸北圍版塊，發展潛力巨大。地塊公共交通便利，緊鄰廣珠城軌珠海北站，以及未來規劃的2號線地鐵、深珠城軌落腳點，屬TOD核心區域。周邊配套完善，擁有唐家市場、金鼎醫院、禮和小學、鳳凰山及珠海東海岸線，被認爲是珠海市近年來少有的近城區優質地塊。
（來源：龍湖集團）
小編在現場看到，龍湖地塊暫時沒有動過迹象。
3、華發雙盤已經動工
華發作爲珠海龍頭企業，在2017年12月接連出手，在珠海北站一舉競得2宗宅地，項目爲華發北圍68號地、華發北圍70號地，其中華發北圍68號地擬建5棟高層住宅樓，華發北圍70號地擬建6棟高層住宅樓。
華發雙盤已動工
華發雙盤施工現場
小編在現場看到，華發2個項目在前段時間進行了開工儀式，打樁機已經進場。
4、雅灏花園、萬科進度較快
雅居樂在2016年連奪珠海北站3地，同時也是動工的項目，目前項目進度非常快，部分住宅已經建至地上6層。據了解，雅灏花園1期13棟住宅，居住戶數1130 戶，停車位1173個。
雅灝花園施工現場
雅灝花園施工現場
另外，萬科翠珑苑、萬科翡玲苑目前在地面平整，打樁階段。
萬科翠珑苑施工現場
萬科翡玲苑施工現場
5、格力、仁恒、高盛在准備前期工作
小編在現場看到， 格力金鼎2016-12地塊、仁恒北岸苑、唐家公館都處于地面平整階段，這幾個項目都已經進行了規劃公示。
格力金鼎2016-12地塊施工現場
仁恆北岸苑
唐家公館
另外，珠海北站還有1宗商業、商務設施地塊，該地塊被河南領創競得，總價4.74億元，樓面地價7114元/㎡，小編在現場看到，項目已經公示了規劃，暫時沒有動靜。
河南領創地塊
深圳頤盛也是首次進入到珠海樓市，目前項目也還沒有動靜。
除了住宅工程，小編還在現場看到市政道路工程也在如火如荼得進行當中，其中珠海北站TOD項目市政道路工程一期工程一標段預計在11月份竣工，將爲未來該片區發展提供了路網空間。
珠海北站TOD市政工程
珠海北站TOD市政工程施工現場
珠海北站TOD到底有多值得期待？
唐家科技創新海岸北圍區域開發項目（含珠海北站TOD新城）是省、市、區、企共建“産城融合、綠色宜居”的低碳生態新城，總占地10.04平方公裏，總建築面積達1051萬㎡，片區規劃可容納人口規模達10萬人。項目市政道路建設總長超過81公裏，土地一級開發總投資超過180億元。其中珠海北站TOD新城項目位于核心區，總占地1.46平方公裏，總建築規模達259萬㎡，土地一級開發總投資超過33億元。
珠海北站TOD效果圖
根據規劃，將通過區域的聯動開發，3年建成陸域部分市政基礎設施，7年完成區域內所有市政基礎設施建設，10年打造“産城一體，融合發展，政府主導，企業運作”的珠海北産城一體化低碳新城。
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