[摘要] 政府為樓市加辣的尾班車效應進一步延續至二月上半月。
【本報消息】政府為樓市加辣的尾班車效應進一步延續至二月上半月。據財政局資料顯示，二月上半月申報繳納印花稅單位有1,110個，每平方米實用面積110,984元（澳門元，下同），較一月均價回落10.8%，主要是樓花成交減少；逾七成為持有一個物業或以上的買家買入。
單計一月至二月上半月，住宅成交已有3,096宗，相當於去年全年住宅成交的3成，其中住宅樓花成交更相當於去年84.4%。
財政局資料顯示，二月上半月樓花住宅成交有500宗，每平方米實用面積均價較一月的141,529元回落9.5%至128,062元；現樓住宅成交則有610宗，每平方米實用面積均價較一月的96,118元升2.5%。
按買方分析統計，1,091宗為本地自然人購買，當中首置買家祇有299宗，佔27.41%；持有一個物業的買家有263宗，佔24.11%；持有超過一個住宅的買家成交529宗，佔48.48%。數據進一步凸顯大量非首置買家趕尾班車入市。
地產業者表示，政府推出辣招不斷，市場正值消化期，加上農曆新年假期，市場成交冷清，觀望首置用家睇樓量、成交量能否回升，令樓市氣氛好轉。由於政府放寬首置人士購買800萬或以下住宅樓按比例，且經濟呈現穩步上揚，業主普遍傾向反價或封盤，不擔心樓市短期內調整要減價出售，首置用家未敢進取入市，故農曆新年假期後的成交不算活躍，需觀望三、四月樓市傳統旺季成交會否回升。
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