[摘要] 業內人士：非剛需非首套的購房需求也會有所遏制
狗年春節長假剛過，許多人就被一條與房貸有關的消息“驚”到了。有消息報道，2018年多地首套房貸利率已開始“迅猛”上浮，有的銀行上浮已高達30%-40%。市場人士將此視爲狗年“樓市調控炮”，這意味著今後一套房子按揭恐怕又要多花幾十萬元。
多家銀行
首套房貸利率上浮10%-15%
昨日，記者了解到，目前我市各家銀行的首套房貸利率上浮在10%-15%之間，交行等少數銀行已將利率上浮到20%。據悉，工行已從2月份開始率先執行首套房貸利率上浮15%，中行、農行、建行3大銀行則從2月1日起開始執行首套房貸利率上浮10%的政策，而多數股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調整到15%左右。
在采訪中，一位股份制銀行的零售部負責人告訴記者，其實銀行房貸收緊在去年第四季度就開始有迹可循了。去年10月開始，珠海大部分中小銀行就紛紛對首套房貸執行基准利率了，只有幾大國有銀行可以做到9折、9.5折等利率優惠；而到了12月，幾大國有銀行紛紛開始上調房貸利率，執行首套房基准利率，大部分中小銀行也“水漲船高”將首套房貸利率上浮到10%；今年1月份，幾大國有銀行正式加入“漲價”行列，將首套房貸利率上浮到10%-15%，于是各家中小銀行也紛紛將利率上浮。
業內分析
購房成本將有所上升
據相關檢測數據顯示，相對于一線城市北上廣深，目前多個二線城市首套房貸利率已上浮15%，今年依然延續了去年的這一上浮幅度。我市銀行業人士認爲，就目前銀行間市場流動性來看，資金層面未表現出寬松的趨勢，貨幣政策仍爲穩健型，因此今年房貸將會繼續保持目前狀態並呈小幅低速上漲。對于購房者而言，則意味著購房成本將有所上升，而對非剛需、非首套的購房需求會有所遏制。
據人民銀行珠海市中心支行統計數據顯示，去年，珠海住房貸款增速回落，截至12月末全市住戶貸款余額同比增長18.9%。從結構上看，個人住房貸款余額同比增速連續13個月回落至8%，顯示房地産金融調控政策實施效果較爲顯著。
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