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3月珠海土地有哪些看頭:9.5萬平宅地重新掛拍!

澳門房天下   2018-03-01 14:49

[摘要] 橫琴掛拍2宗地塊!

據澳門房天下數據統計,2018年2月珠海土地供應4宗,供應面積19.6萬㎡,環比1月(20.64萬㎡)跌5%;土地成交4宗,成交面積20.64萬㎡,環比1月(68.41萬㎡)下跌69.8%,成交金額22.59億元,環比1月(38.83億元)下跌41.8%。2月份橫琴有2宗地塊挂拍,2宗宅地成交。

土地供應:橫琴挂拍2宗地

據澳門房天下數據監控中心統計,2018年2月珠海土地供應4宗,供應面積19.6萬㎡,環比1月(20.64萬㎡)跌5%。

從各區域看,主城區有1宗,西區1宗,橫琴2宗。從地塊性質來看,1宗旅遊用地,1宗文化創意産業及商業配套用地,1宗新型産業用地和1宗工業用地。

土地成交:龍湖"補倉" 龍光競得前山"爛尾樓"

據澳門房天下數據監控中心統計,2018年2月珠海土地成交4宗,成交面積20.64萬㎡,環比1月(68.41萬㎡)下跌69.8%,成交金額22.59億元,環比1月(38.83億元)下跌41.8%。

從各區域看,主城區有1宗,西區3宗,橫琴沒有土地成交。從地塊性質來看,2宗住宅、商業用地,2宗工業用地。

其中龍湖地産以樓面地價5927元/平、總價13.18億元競得金灣西湖片區綜合體地塊,競配建面積6025.83㎡

據了解,17221/珠國土儲2017-64地塊位于金灣區西湖片區啓動區山湖海路北側、金泓路西側,宗地面積93522.77㎡(計容積率總建築面積222355.2㎡),容積率≤約2.38且>1.0。

另外,龍光以樓面地價25537元/平、總價9.08億元競得前山"爛尾樓"——銀豐大廈

後市:西部城區A片區9.5萬平商住地重新挂牌出讓

據澳門房天下統計,2018年3月珠海有5宗土地競拍,挂拍面積24.33萬㎡,其中有1宗住宅地,1宗文化創意産業及商業配套用地。

其中住宅地位于西部城區A片區(斗門區湖心路以西、騰逸路北側),該地塊是重新挂牌出讓。

據了解,該地塊宗地編號爲17232/珠國土儲2017-73,規劃土地用途是二類住宅、商業混合用地、二類服務設施(鄰裏中心)、二類服務設施用地(幼兒園)。地塊面積47364.13㎡,容積率約2.02,計容積率建築面積爲95536.43㎡。

17232/珠國土儲2017-73地塊底價9.46億元,限價14.15億元。據小編計算,該地塊起拍樓面地價約爲9902元/平,限價爲14811元/平

另外,上述地塊須配套建設人才住房和公共租賃住房(按住宅建築面積的10%配建,即6601.48平方米)及競配階段産生的人才住房。

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