[摘要] 港珠澳大橋通車在即,有地產業界人士指出,隨著大橋通車,會有熱錢流入本澳,樓價沒有下跌空間,更預料通車後,本澳樓價會上升百分之五。
港珠澳大橋通車在即,有地產業界人士指出,隨著大橋通車,會有熱錢流入本澳,樓價沒有下跌空間,更預料通車後,本澳樓價會上升百分之五。有議員則促請當局儘快規劃公屋供應,以壓抑樓價,讓樓宇回歸正常使用。
地產發展商會會長陸惠德昨日出席新春活動受訪時表示,新樓控措施的影響將顯現,預料交易量會下跌三至四成,雖然政府放寬首置青年按揭成數,但可供交易的低價樓宇數量不多,相信措施經過半年便會消化。
他又相信隨著港珠澳大橋通車,會有熱錢流入本澳,本澳樓價沒有下跌空間,更預料通車後,樓價會上升百分之五。陸惠德建議政府考慮在新填海區域內,興建二十歲至四十五歲居民新婚宿舍,解決他們的置業問題。
地產業總商會會長鍾小健在另一場合稱,目前樓市成交量正常,不存在泡沫情形。他指出,樓市泡沫的特點應包括供過於求和借貸過度,但本澳還未有出現這兩種情況,因此他認為本澳樓市健康。他又認為今年樓價仍有百分之五至十的升幅。
另外,議員區錦新昨日在立法會議程前發言時表示,針對樓市問題政府屢出“辣招”,雖然交投會大幅減少,但無法壓抑樓價。他認為,只要經屋供應有保證,則私人樓價無法大幅上升,故當局必須儘快規劃公屋供應,亦能讓樓宇回歸正常使用。
議員吳國昌議程前發言時稱,行政長官先張揚後提出管制房屋需求的緊急法案,既不能有效調節樓價,亦不能穩定居民對房屋供應的信心,他再度促請政府出台澳人澳地政策。
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