[摘要] 政府針對房地產市場連番出招，但未能冷卻熾熱樓市反而推升樓價。善明會主席陳美儀表示，加徵印花稅的所謂“辣招”最終“辣咗響市民身上”，但相信政府要檢討的並非一個政策的成效，而是通盤的房屋政策。
陳美儀支持經屋只能在輪候者中流 轉，但應“新人新制，舊人舊制”， 免除爭拗。（資料圖片）
【本報消息】政府針對房地產市場連番出招，但未能冷卻熾熱樓市反而推升樓價。善明會主席陳美儀表示，加徵印花稅的所謂“辣招”最終“辣咗響市民身上”，但相信政府要檢討的並非一個政策的成效，而是通盤的房屋政策。此外，她支持經屋只能在輪候者中流轉，但要“新人新制，舊人舊制”，免除爭拗。
陳美儀指出，新策出台後樓市未遭打壓，反而不停升，“依家是後生仔叫‘辣’，辣晒響佢哋身上。”批評政府“頭痛醫頭，腳痛醫腳”，“諗到邊樣，就推邊樣”，而不考慮房屋問題需“一籃子考慮”，公共房屋興建的數量、供應時間表應該清晰交代，居民才不會恐慌性搶私樓。“如果冇一個整體思維考慮問題，無論出乜政策都會係錯”。
對於政府事先張揚“辣招”，社會質疑是刻意放水給地產散貨。陳美儀直言，政府是拖了一段時間，是否可做到更保密值得硏究。但她有感議會需要時間討論，不可能今天收到、明天即刻開會討論，而且“買車唔同買樓，買樓仲要睇、要籌首期。即刻加稅同一個星期之後加稅，其實分別唔大。”
新人新制舊人舊制
善明會去年完成青年置業的問卷調查，陳美儀曾建議政府推“首次置業房屋政策”，將收回土地或新填海土地祇能售予並祇能在首次置業的居民中流轉。
對於當局有意在修改經屋法時加入“經屋不流入私人市場”的條例，她表示支持，稱此為效法新加坡的做法，但相信應“新人新制、舊人舊制”，否則可能會引起之前買下的經屋業主的不滿。但強調新加坡的房屋政策是一籃子的，例如政府會設置房地產項目落成後的銷售期，不許房地產商囤積居奇。
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