[摘要] 立法會經過兩日審議，表決通過增購住宅加徵印花稅法案，有議員認為市民多購物業收租是投資行為，不應屬於炒賣，法案是懲罰買樓的市民。
立法會經過兩日審議，表決通過增購住宅加徵印花稅法案，有議員認為市民多購物業是投資行為，不應屬於炒賣，法案是懲罰買樓的市民。
至於法案中建議夫妻一方擁有不動產，視為另一方亦擁有不動產的條文則被否決。經濟財政司司長梁維特表示，立法原意不是懲罰市民，是相信能夠減少炒樓風氣，希望令首次置業人士有較多上樓機會。
立法會大會昨日繼續審議《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法案，已有住宅物業人士或公司，購買第二個住宅物業時除原來應繳的稅項外，需另加徵百分之五的取得印花稅，而購買第三個或以上住宅時，亦要另徵印花稅稅率百分之十。多位議員也對法律文本其中一項「倘夫妻一方擁有任何不動產或其權利，則視另一方亦擁有該不動產或其權利」提出討論。
議員葉兆佳不相信條文建議的措施對樓市有影響。議員施家倫指出，現在法案建議未來採用分產制的夫婦，即其中一方有樓，另一方再買樓也要加百分之五的印花稅，他認為這變相侵犯了分產制，這一法案不公平。議員吳國昌認為市民多購物業是投資行為，不應屬於炒賣。議員高開賢認為，法案不應懲罰買樓的市民。
列席會議的經濟財政司司長梁維特表示，立法原意不是懲罰市民，是使取得第二個同第三個物業時，繳交稅率方面有差異，是相信能夠減少炒樓風氣，希望令首次置業人士有較多上樓機會。
財政局局長容光亮解釋法案的目的，是想減低市民購入住宅單位作為投資用途的意欲，而希望市民購入住宅單位是作為自住用途，使住宅樓價回復健康和合理水平。他又指夫妻結婚目的是共組家庭，本應有住在同一居所的意務，假如夫妻兩人共同擁用兩個住宅單位，即其中一個住宅單位大多是作為投資目的，故此只有法案建議做法才能貫徹法案目的，令法案更能修到效果。
《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法案最終獲表決通過，為照顧換樓人士，屬於僅取得一個不動產且原先只擁有不多於一個不動產的取得人，在按百分之五的稅率繳納取得印花稅後，只要自作出取得非首個不動產或其權利的文件、文書或行為之日起一年內，對原先擁有的不動產或其權利作出移轉，並就該移轉作成登記，可自有關登記之日起九十日內申請退還已繳納的取得印花稅。
另外，如繳納上述百分之五取得印花稅的共同取得人之間具有婚姻、直系血親或姻親關係，且所有取得人原先各自擁有的不動產或其權利均不多於一個，只要在上述期間對原先擁有的任一不動產作出移轉，並就該移轉作成登記，亦可以申請退還已繳納的取得印花稅。法例自刊登特區公報翌日起生效。
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