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13.18億元競配建6025.83㎡ 龍湖競得西湖片區9萬平綜合體

澳門房天下   2018-02-07 11:04

[摘要] 成交樓面地價5927元/平!

澳門房天下訊 2018年2月7日,金灣西湖片區1宗商務、二類住宅、商業、旅館、服務設施(幼兒園)、廣場、道路用地競拍,廣州瑞梁房地産有限公司以樓面地價5927元/平、總價13.18億元競得17221/珠國土儲2017-64地塊,競配建面積6025.83㎡。

據了解,廣州瑞梁房地産有限公司是龍湖旗下子公司!

競拍結果

據了解,17221/珠國土儲2017-64地塊位于金灣區西湖片區啓動區山湖海路北側、金泓路西側,宗地面積93522.77㎡(計容積率總建築面積222355.2㎡),容積率≤約2.38且>1.0。

競拍方式:當上述地塊的最終競買價格低于限價時,報價者爲競得人。當上述地塊的競買價格等于或高于限價時,轉爲競人才住房面積,人才住房面積按增配幅度爲100平方米/次進行競買,配建建築面積者爲競得人,限價爲成交價。當競人才住房面積達到可售住宅計容建築面積上限時,由政府收回用地,終止挂牌交易程序。

除此之外,該地塊還有其他競拍條件。

1.上述地塊計容積率建築面積爲222355.2平方米,其中商務比例爲34.4%、二類住宅比例爲27.1% 、商業比例爲 21.4%、旅館比例爲15.3%、服務設施(幼兒園)比例爲1.8%

2.上述地塊須配套建設的幼兒園(12班,用地面積3688.95平方米、建築面積4002.39平方米)、人才住房和公共租賃住房(按住宅建築面積的10%配建,即6025.83平方米)及競配階段産生的人才住房,由競得人建成後無償移交給金灣區政府,並由金灣區政府指定的部門接收管理,産權歸金灣區政府;

3.上述地塊商務功能建築面積50%(即不少于38245.1㎡)自項目竣工驗收之日起五年內不得抵押、轉讓及銷售

4. 上述地塊旅館功能建築物不得分割辦理《不動産權證》,不得分割抵押及分割轉讓;

5.上述地塊旅館建築面積投資強度不低于8000元/平方米(不含土地價款)。若投資強度達不到上述要求,競得人須向金灣區人民政府交納罰金5000萬元,由金灣區人民政府負責監管。

西湖片區:地産大鳄的“偏愛” 未來配套媲美市區

每次西湖片區土拍都引起來房企的“圍剿”,價格不斷攀升,最後都達到了限價。由此可見房企們對該區域的“偏愛”,宜居的生態環境,未來可以與市區媲美的生活、商業、教育、醫療配套,也使得不少購房者紛紛選擇在此安家置業。

自2015年以來,西湖片區的房價一路水漲船高,進駐地産大鳄的名單不斷延長,時代、龍光、中海、華發、中航、碧桂園...而在2016年崇峰“19050”地塊達到了高潮,雖然後來珠海采取了“限價+競配建”的競拍方式,可一樣擋不住房企拿地的熱情,後面幾次土拍都是達到了限價,這在其他區域比較罕見。

2010年11月,保利地産2500元/㎡樓面價(保利香槟國際);

2014年,中海地産4050元/㎡樓面價(中海左岸岚庭);

2016年1月,龍光6730元/㎡樓面價(龍光·玖龍府);

2016年7月,崇峰地産19050元/㎡樓面價(崇峰壹號院崇峰壹號院4856港币/呎4.08金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288);

崇峰壹號院 4.08分

金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路...
4008132766 转 846288
在售住宅珠海
4856港币/呎

2017年11月,碧桂園17000元/㎡樓面價+競配建21703.79㎡(碧桂園天玺灣花園);

2018年1月4日,龍湖地産14003元/㎡樓面價+競配建9154.32㎡(待定)。

西湖片區各大高端配套正在迅速落地,這些配套將爲片區帶來高規格的公共服務、商業娛樂、文化體育等設施,從城市風貌上全面提升航空城的國際化形象。讓小編爲大家細數一下。

六大中心”:金灣華發國際商務中心,公共文化中心、産業服務中心、市民藝術中心、體育中心和青少年婦女兒童活動中心,其中公共文化中心將在2018年年底完工

其他的還有中心河濕地公園、金灣華發商都、金山公園、航空新城小學、航空新城中學、毛林金灣大酒店、金灣高爾夫、金湖公園、金灣奧體中心、廣東省實驗中學金灣學校、金灣情侶路等等。

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