[摘要] 近日，各大房地産企業先後發布了2017年度業績報告。從報告中可以看出，2017顯然成爲房企“大豐收”的一年，基本實現了利潤的全線爆發。
近日，各大房地産企業先後發布了2017年度業績報告。從報告中可以看出，2017顯然成爲房企“大豐收”的一年，基本實現了利潤的全線爆發。
82家房企中僅8家虧損
據中原地産研究中心統計顯示，截至日前，公布2017年年報預告的房地産上市企業合計82家。其中有60家企業的業績預告是預盈與預增，占比高達73%。
在這82家房企中，預計虧損的企業只有8家，不足10%，而且虧損企業基本上是處于轉型中。此外，2016年虧損的陽光股份、*ST松江等12家房企全部由虧轉盈。
據中原地産計算，宋都股份、京漢股份、甯波富達等29家房企的業績預計增長達100%以上。
龍頭房企收入利潤雙升
在整個行業持續保持良好發展態勢的背景下，幾大龍頭企業也實現了銷售業績的快速增長，收入、利潤同比均有提升。
綠地控股1月11日發布2017年業績快報顯示，全年實現全年營業總收入2901億元，同比增長17%；利潤總額191億元，同比增長32%；歸母淨利潤90億元，同比增長24%。
招商蛇口1月15日發布業績公告顯示，全年總營收755.38億元，同比增長18.82%；歸屬于上市公司股東的淨利潤122.14億元，同比增長27.48%。
此外，保利地産、綠地控股等業績增長均在25%上下。
千億房企數量超過16家
數據顯示，2017年全國商品房銷售面積16.9億平方米，同比增長7.7%；商品房銷售額13.4萬億元，同比增長13.7%。
中原地産首席分析師表示，雖然樓市調控重壓，但市場表現依然樂觀。從全國看，房地産銷售面積與金額再次刷新曆史同期紀錄，房企年度目標完成平均超過100%。大部分房企超額完成年度任務，千億房企數量在2017年超過16家。
“上述公布利潤預告的82家房企中，公布銷售業績的房企合計42家，合計銷售額43897億元，同比2016年同期的29460億元上漲50%。”中原地産分析師表示。
2018年將面臨雙重壓力
雖然2017年房企普遍收獲滿滿，但這個勢頭在今年或將迎來變數。
有媒體報道，近日已有部分銀行下發相關文件，或已暫停受理房地産行業新增授信業務，或暫停開發貸業務，加之未來可能出現的加息、資本市場的管控、企業到期債務兌付等情況，或將導致房企在今年面臨業績下滑的壓力。
據平安證券分析師楊侃預測，2018年銷售面積將同比降5%左右。中原地産分析師也認爲，宏觀調控政策已經開始影響房企銷售業績，中小房企在新的一年中將面臨全面困境。
同時，中原地産分析師也指出，綜合融資渠道收窄、彙率波動、海外融資難等因素，今年將成爲最近4年中房企資金壓力的一年。
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