[摘要] 政府擬加徵非首置印花稅,北區社諮會委員許龍通認為,加徵“取得印花稅”雖說可增加投資者炒賣成本、遏制需求,但擔心有副作用。他建議應該增加供應量,而非不斷遏抑需求。
憂“辣招”有副作用
政府擬加徵非首置印花稅,北區社諮會委員許龍通認為,加徵“取得印花稅”雖說可增加投資者炒賣成本、遏制需求,但擔心有副作用。他建議應該增加供應量,而非不斷遏抑需求。
許龍通指出,“新辣招”一旦出台,現已持有多個物業的投資者不會輕易出售手上持有物業,或叫價會較進取,因日後要再購買物業成本增加,故會減少二手樓盤的流動性。現時已供應量不足,樓價必定難以回落,甚至乾升。預料成交量會進一步萎縮,地產業界尤其中小微型中介公司經營會更困難。
對首置無幫助
對於首次置業人士並沒有幫助,因首置人士很大一部分是有能力供樓,但負擔不起首期而且無法置業,法案並沒有照顧到這批人士,使其依然買不起私樓,無資格申請公屋。
他建議新政策在壓制房屋炒賣的同時,亦應創設條件讓有一定經濟基礎及收入的首次置業人士有機會上樓。要優化現時出租房屋稅務申報的制度,參考違例泊車罰款規定,向主動申報交稅的業主減免部分稅金,對不申報者增加罰則,從而推動業主申報房屋出租,讓政府掌握相關數據。
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