[摘要] 根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2018年1月珠海市商品房網簽共成交2925套，較2017年12月（4133套）環比下跌29%，同比上漲94.35%。
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2018年1月珠海市商品房網簽共成交2925套，較2017年12月（4133套）環比下跌29%，同比上漲94.35%。一般來說，元旦與春節所在的1、2月都是樓市供應最爲低迷的時期，不過在近兩年樓市出現了“開年搶跑”的現象，今年一月份也不例外，部分房企采取錯峰銷售的方式，1月份迎來小規模的推盤節奏，而這現象是昙花一現抑或是會持續下去，就要有待觀察。
從1月成交的數據中得知：珠海1月網簽成交2925套，環比2017年12月（4133套）下跌29%，成交面積約17.52萬㎡，環比2017年12月（17.88萬㎡）下跌2%。從業態來看，2018年1月住宅網簽共959套，環比2017年12月（987套）微跌3%；商業網簽成交235套，環比2017年12月（238套）微跌1%；辦公網簽成交753套，環比2017年12月（624套）上漲21%；其他網簽成交971套。
從1月整體網簽水平來看，環比去年“冠軍月”12月成交確實有所下降，但兩月網簽量主要以其他業態的成交漲跌來決定，若果今年1月網簽同比去年一月份（1505套），則是環比大幅度上漲94.35%，並且將1月網簽量對比2017年每月網簽量，是高于絕大部分月網簽水平，可見今年開頭首月成交算是不錯的表現。同時值得一提，1月辦公業態成交環比漲超2成，備受關注的辦公單位也可謂是迎來今年成交“開門紅”。
從2018年1月商品房住宅成交區域來看，西區斗門和金灣依然是成交主力軍，共占全珠海商品房住宅成交比例近7成，其中金灣片區住宅網簽成交402套，斗門片區住宅網簽成交268套，而主城區住宅網簽成交量比較大的區域為唐家和南灣，分別為103套、63套。
根據統計數據來看，2018年1月份珠海商品房住宅網簽成交前十位的項目共成交483套，金灣276套，其次是斗門的137套，整體網簽水平有所上升，在本月網簽成交排名前十的項目中，金灣成交量是鬥門成交量的兩倍，足以證明金灣區發展潛力的強勁，而在去年，金灣更是拍出多宗地塊，吸引了不少實力房企的進駐，相信在未來以後，金灣將有更多新項目陸續面市，值得期待。
2018年1月珠海商品房住宅網簽成交排名10（按套數）：
2017年，珠海住宅市場處于持續低位運行狀態。據珠海商品房預（銷）售專網數據顯示，2017年珠海住宅網簽下滑80%以上，開盤當天去化率也由2016年的70%以上下滑到55%。同時，2017年珠海新增供應量爲262.95萬㎡，同比下降40.5%，但下降幅度遠不及成交的下滑。另外據珠海中原數據顯示，2018年珠海全市住宅總供應量達到647.47萬㎡，2018年市場的新增供應量也非常之高。
在這種情況下，開發商的解決去化問題逐漸變得“壓力山大”，珠海樓市也將面臨越來越大的庫存壓力。如何在不溫不火的市場狀況下，找到銷售突破口，完成銷售目標，這或將是在新一年裏，房企需要考慮的一個問題。
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