[摘要] 政府提交《修改〈市區房屋稅規章〉》法案，建議取消空置房屋不課稅的規定，日後將視之為“非出租房屋”，收取百分之六房屋稅，政府相信此舉會增加持有空置房屋者的成本，有助釋出更多“出租盤”。
增持有者成本 釋放更多租盤
【本報消息】政府提交《修改〈市區房屋稅規章〉》法案，建議取消空置房屋不課稅的規定，日後將視之為“非出租房屋”，收取百分之六房屋稅，政府相信此舉會增加持有空置房屋者的成本，有助釋出更多“出租盤”。日後會建議拉近“出租房屋”與“非出租房屋”的稅率差距，並會持續研究開徵房屋空置稅。
徵收百分六房屋稅
法案建議，日後仍在放租且沒有人使用的出租房屋將被視為非出租房屋，並且適用非出租房屋的相關規定，直至其成功出租為止。
據現行《市區房屋稅規章》規定，須徵稅的房屋分為非出租房屋和出租房屋兩類，前者稅率百分之六，後者百分之十。
政府認為，修章後可增加持有空置房屋者成本，尤其是部分不遵守法律規範的納稅人，或會因稅負增加而更有可能將空置房屋投入租務市場，並可減省與空置房屋相關的一連串工作的行政成本，釋放出部分人力資源，用於處理更具迫切的稅務工作。以二○一七年資料估算，政府可增收約一千七百五十萬元房屋稅收。
縮出租非出租稅差
除廢止《市區房屋稅規章》中有關空置的規定外，社會有意見認為，出租房屋的業主不主動向稅務當局申報租賃事宜，在某程度上是由於出租房屋的房屋稅率過高，並建議減低出租房屋的稅率，甚至劃一出租房屋和非出租房屋的稅率，向業主提供更大經濟誘因自發地申報。經研究，建議可嘗試將出租房屋與非出租房屋的房屋稅率差距拉近，並持續觀察措施推出後的市場反應，及時適當調整。
對於社會有意見認為可考慮徵房屋空置稅，打擊樓宇囤積。政府表示，開徵有關稅種要克服種種對空置房屋認定的問題，執行存在相當困難，須持續研究。
法案建議該規定適用於一八年度起的市區房屋。
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