[摘要] 上週（2018.1.15-1.21）珠海新增2個預售共280套住宅單位和2套商業單位。土地市場方面，上週2宗土地供應，2宗土地成交。
上週（2018.1.15-1.21）珠海新增2個預售共280套住宅單位和2套商業單位。土地市場方面，上週2宗土地供應，2宗土地成交。
網簽方面，珠海市一手商品房共簽約396套，環比上漲12.18%，簽約面積爲3.45萬平米，環比上漲4.74%。珠海市一手商品住宅簽約203套，環比下跌5.58%，簽約面積爲2.25萬平米，環比下跌1.29%。
上週住宅網簽量有小幅下跌，但仍維持在200套以上網簽量，斗門、金灣主要以住宅項目網簽爲主；商辦項目網簽量有所上升，商辦網簽量主要集中在中冶盛世國際廣場
中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228、奧園觀山海兩個項目，網簽量以60㎡以下産品爲主。
上週（2018.1.15-1.21）珠海有1個項目進行了價格備案，該項目爲佳兆業·禦金山二期。
一、一手房市場
新增預售：上週（2018.1.15-1.21）珠海全市有2個項目取得預售，分別是曉江川雅園和中鐵·諾德心悅灣，共280套住宅單位和2套商業單位。其中曉江川雅園住宅單位供量較大，共有242套住宅單位取得預售證。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上週（2018.1.15-1.21）珠海市一手商品房共簽約396套，環比上漲12.18%，簽約面積爲3.45萬平米，環比上漲4.74%。
2017年第48周-2018年第3周珠海市一手商品房簽約情況
上週（2018.1.15-1.21）珠海市一手商品房簽約量躍居前三位的分別爲橫琴（98套）、斗門（59套）、金灣（58套）。
橫琴消化量較大的項目是：中冶盛世國際廣場中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228（59套）、橫琴萬象世界（12套）；
斗門消化量較大的項目是：佳兆業·禦金山二期（12套）、世榮井岸大觀（19套）；
金灣消化量較大的項目是：中航花園
中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111（12套）、龍光玖龍府（18套）。
上週（2018.1.15-1.21）珠海市一手商品住宅簽約203套，環比下跌5.58%，簽約面積爲2.25萬平米，環比下跌1.29%。
上週（2018.1.15-1.21）珠海項目成交排名10（按面積）：
二、土地市場
土地供應：上週（2018.1.15-1.21）珠海全市有2宗土地供應，分別位于香洲前山及西區高欄港，前山地塊用地性質為住宅用地、商業、服務業用地，而高欄港地塊則是工業用地。
值得一提的是，前山地塊屬於前山的“爛尾樓”工程——銀豐大廈，作爲珠海曾經的爛尾樓，這棟26層高，並一度頭頂“前山地標”的殊榮。自從珠海市出台了《關于加快珠海市“爛尾樓”整治處理的實施意見》，市區有很多“爛尾樓”都迎來盤活的春天，待該地塊整改後，將進一步完善前山片區的城市面貌。
土地成交：上週（2018.1.15-1.21）有2宗土地成交，均位於西區高欄港，用地性質為工業用地，兩地塊攬金786.6萬元。
三、項目備案
上週（2018.1.15-1.21）珠海有1個項目進行備案，該項目是位於斗門區黃楊山風景區內的佳兆業·禦金山二期項目，備案價格為15277.37元/㎡，推出戶型為231.13-254.36㎡三房四廳單位，預料近期會加推。
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