上週網簽713套環比上漲超4成 住宅成交反跌6%

澳門房天下  2018-01-22 11:43

[摘要] 根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2018年1月15日-1月21日期間，珠海全市商品房網簽成交713套，環比上週（503套）上漲42%；上週網簽成交面積3.37萬㎡，環比上週（3.22萬㎡）上漲5%。

根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2018年1月15日-1月21日期間，珠海全市商品房網簽成交713套，環比上週（503套）上漲42%；上週網簽成交面積3.37萬㎡，環比上週（3.22萬㎡）上漲5%。

上週珠海全市商品房網簽成交713套，環比上週（503套）上漲42%。上週成交量有近5成的上漲勢頭，大部分由其他業態成交拉高，不過商辦業態同樣有不錯表現，辦公成交119套，環比微漲6%。而住宅方面，網簽量則有小幅度下跌，上週網簽成交203套，環比上週（215套）微跌6%，繼續維持在200套左右的成交水平。

從各項目來看，上週珠海共有95個項目有網簽成交記錄，整體來看，網簽成交量達到兩位數的項目有5個。網簽量前五項目分別是：世榮井岸大觀（19套）、龍光玖龍府（18套）、中航花園中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111（12套）、佳兆業禦金山二期（12套）、萬科城（11套）。

以下是各項目網簽情況（注：按網簽套數排名）

上週商辦業態成交均有不錯表現，辦公成交119套，環比微漲6%，而商業成交77套，環比上漲196%。目前住宅限購仍繼續深化，不少投資者將目光轉移到不限購的商辦項目上，未來該業態潛力不可估量。

橫琴萬象世界400-890-0000 转 843468

动态：橫琴萬象世界在售約25-60㎡（269-646呎）SOHO産品，SOHO均價約36000元/㎡（3800港幣/呎），LOFT已經售完，詳情請咨詢銷售中心。（所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2018.1.22-2.22）。

容积率：2.86

绿化率：30.00

项目简介：横琴万象世界位於橫琴新區的西部科教研發區，占地面積超22.1萬平方米，總建築面積超100萬平方米。項目將建設成集線上線下、展銷展覽、廠家直銷、批發零售、總部經濟及永不落幕的交易平台于一體的新型城市綜合體，擬打造包含國家館、企業館、企業聯合館及時尚産業中心的世界商貿中心，以及集萬象世界大道、購物中心及娛樂中心于一體的世界生活方式中心。項目將立足珠海，依托橫琴，輻射珠三角，面向世界，致力于成爲全球時代商貿綜合體典範。

交通状况：周邊公車Z53路車

物业地址：珠海橫琴開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側

萬科·石花66號400-890-0000 转 845429

动态：萬科·石花66號在售30-40㎡（323-430呎）酒店式公寓，均價30000元/㎡（3167港幣/呎）以及100-155㎡（1076-1668呎）4.6米創享複合LOFT，均價28000元/㎡（2956港幣/呎），詳情諮詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效期2018.1.12-2.12）。

容积率：4.88

绿化率：30.00

项目简介：萬科石花66號位于珠海主城區吉大的核心地段，九洲大道旁，占地約8117平方米，建築面積約39600平方米，容積率爲4.88，綠化率爲30%，是吉大片區罕見的低密度高端複合商辦項目，同時也是萬科地産在珠海主城區繼萬科珠賓花園和萬科海愉半島之後吉大片區的又一經典力作。吉大精粹，城市CBD+RBD複合價值高地，投資價值性高；城市之心商圈、金融總部圈、企業基地圈、九州商務圈、拱北商圈，全方位交叉覆蓋。交通區位優越，臨近九洲港、港珠澳大橋、拱北口岸、廣珠城軌等重要交通要點，輕松實現30分鍾港珠澳生活圈、1小時珠三角生活圈。同時毗鄰6大城市公園，形成吉大旅遊休閑綠色生態的城市氧吧。萬科·石花66號，既是珠海中心資産，也是未來生活資本。遠瞻城市發展風向，房企巨頭萬科，傾力打造，強勢來襲，坐據珠海城市城心主場，面向世界門戶，連接粵港澳，暢享都市商務休閑生活，作爲誠心精華，大道資産的萬科石花66號，只爲珠海帶來“珠海正統商務資産典範”。

交通状况：2a路;2路;21路;22路；12路;25路;40路；60路;69路;202路;b2路；603路;605路;992路；k3路;k7路；九州港、拱北口岸、輕軌珠海站

物业地址：珠海市區香洲區吉大石花西路66號

橫琴金貿坐標400-890-0000 转 807711

动态：橫琴金貿坐標在售100-230㎡（1076-2475呎）寫字樓單位，均價40000元/㎡左右（4222港幣/呎），一次性付款和按揭均享97折，詳情請咨詢售樓部。（所指面積為建築面積，有效期2018.1.16-2018.2.16）。

容积率：7.00

绿化率：30.00

物业费：18元/㎡·月

项目简介：珠海橫琴金貿坐標位于橫琴新區口岸服務區內——環島東路以東，興澳路95號（銀鑫花園後面）。本項目由珠海市洲際航運有限公司致力打造高檔複合地産，內含購物商場、辦公寫字樓以及星級酒店。 金貿坐標占地面積13800平方米，總建築面積爲138729.45平方米，主樓高度約爲207.65米，裙樓高度爲37米，形成一個整體的複合商業建築形象。主樓設計形象呈現出鑽石切割，以璀璨的鑽石作爲設計靈感，視爲勇敢、權力、地位和尊貴的象征。建築整體形象利用風卷雲帆的流動性的概念，將主樓與裙樓相互結合，創造出遊船揚帆，逐浪前行的動畫意境。金貿坐標主要劃分爲三大功能區——購物休閑、商業辦公以及星級酒店。地下一層至地上四層爲購物休閑中心，六層至四十層爲商業辦公，四十二層至四十八層爲酒店區域。

交通状况：周邊公車：南屏街口-長隆（高峰專線）、長隆—翠微（夜間專線）、K10路、K11路、14路、N20路、Z51路（原151路）、Z52路（原152路）、62路、86路。

物业地址：珠海橫琴口岸服務區

中交匯通·橫琴廣場400-890-0000 转 832937

动态：中交匯通·橫琴廣場即將加推55-120㎡（592-1292呎）住宅單位，均價40000元/㎡（4222港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。(所指面積為建築面積，有效期2018.1.10-2.10）。

容积率：5.90

绿化率：30.00

项目简介：中交匯通·橫琴廣場是中國交建首個超高層高端城市綜合體開發項目。位于珠海市橫琴新區十字門商務區核心地塊離岸金融島， 2013年4月27日中交南方投資發展有限公司以6.88億摘得珠海十字門中央商務區離岸金融島11#地塊。該項目初步定位爲建設“引領橫琴、帶動珠三角、服務港澳”的首個倡導“working park”的辦公生活綜合體，該項目由3棟超高層塔樓組成，其中辦公塔樓高度約310米，橫琴廣場總投資額43億，預計2018年前全部竣工。

交通状况：14路橫琴大橋南公交站

物业地址：珠海橫琴十字門大道東側、榮港道西側、匯通三路南側、匯通二路北側

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