[摘要] 社屋為主，經屋為輔，是特區政府公屋政策的大方向，兩種公共房屋，最近一次開放申請，要數回去一三年至一四年間，距今已有數年時間，澳門本地居民收入中位數亦由當時一萬五千元左右，升至現在一萬九千元。
社屋為主，經屋為輔，是特區政府公屋政策的大方向，兩種公共房屋，最近一次開放申請，要數回去一三年至一四年間，距今已有數年時間，澳門本地居民收入中位數亦由當時一萬五千元左右，升至現在一萬九千元。當然，不少人收入仍在中位數以下，甚至乎要花費大部份收入租住私人樓宇。為協助低收入人士住屋需求，特區政府去年底重開社屋申請，並再次放寬申請社屋家團收入和資產上限，幅度接近兩成。新一輪社屋申請吸引大批市民攞表，有老有青，還有一家幾口，首日已派出約一萬份表格，是一三年期社屋申請派表量的一半，有申請者更急不及待，即日遞交，雖然非先到先得，但這種不執輸心態，充分反映市民對公屋的渴求。而能夠首日取表即交，相信做足充分的資料準備，極可能有過申請的經驗，但未能如願上數，終於等到政府重開申請，當然有備而來。為期三個月的申請至下月初截止，房屋局資料顯示，截至本月十八日，派表三萬九千七百份，收回五千七百一十八份，當中兩千多份欠交文件。今次遞表數量會否高於對上一次，有待觀察。
對上的一三年社屋申請收到逾六千個家庭或個人遞表，當中有三千八百宗申請符合資格，獲分配單位，被除名有半數因為未交齊文件和超出收入或資產淨值上限，後者超過六百份。今次收入和資產上限的調整，事實上未追上澳人收入中位數這幾年來超過兩成的升幅。以一人家庭為例，每月入息上調至一萬一千四百七十元，但收入在中位數以下，又跨不入社屋門檻可能大有人在，即使放寬入息條件，還是沒有份！縱使這樣，上一次申請未能成功的市民，可能會再一次申請，加上經過幾年時間，相信亦累積了一群有住屋需求的人士，幾千宗申請應該能預視！與經屋對上次申請收到四萬多份表，社屋申請相對為少，但今次重開申請會有多少人遞表，還是未知數？若以社會發達程度論，當然愈少愈好，反映澳人經濟收入還是不錯，相反，申請數目多，特區政府就要注意，經濟成果未有遍及所有澳人。畢竟租屋與買樓，有能力的當然選後者。
收入資產上限再放寬
即使符合資格獲批，也不是立刻可以上樓，上次審批用了一年半時間，若以此計劃，起碼要到一九年才分配到單位。現時政府手頭上有一千多個單位短期便可使用，還有千多個在剛重新動工，另有千五個規劃中，以目前掌握中的社屋數量看，應可滿足到今期申請的需求，但何時能上到樓，大家心裡應該有數。不過社屋申請收入再度放寬，會否令申請增多，也很難說。事實上，有人想申請，卻又超出收入及資產條件限制，或者未能完全符合申請要求，但不代表他們無此需要。畢竟社屋租金較為吸引，其價錢絶對租不了同樣環境的私樓。特區政府已完成社屋法律制度草案，未來社屋申請將恆常化，這是個好決定，社屋需求量較少，恆常化申請更能掌握實際需要，令公屋規劃做得更好，可減少影響需求較大的經屋。而這次這次可能是最後一次有期限的社屋申請，在私樓市場離現實愈走愈遠的情況下，往後社屋申請恆常化，將成為本澳重要的住屋類別之一。
修法申請者須滿二十三歲
然而，社屋法律制度法案提出收緊申請者年齡，建議未來社屋申請人須年滿 二十三歲，在澳居住至少七年的規定，個人申請者更不能是全職學生。現時法案在立法會小組會議討論時引起爭議，有議員認為年滿十八歲人士已享有投票權，質疑為何不可申請社屋，排除十八至二十二歲有經濟需要人士申請，是不公平和不合理。政府則解釋有關規定是希望不鼓勵在讀學生申請，以及更合理運用有限土地資源，杜絕濫用。對此，雙方尚未達成共識，政府稱會持開放態度研究。如此同時，委員會認為法案過於簡單，未能符合“立法法”原則，要求政府訂立基本和原則性條文。
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