[摘要] 誠豐雅園、美林書苑開盤，綠湖山莊曝光！
上周（2018.1.8-1.14）珠海新增3個預售共245套住宅單位。土地市場方面，上周1宗土地供應，1宗土地成交。
網簽方面，珠海市一手商品房共簽約353套，環比下降25.84%，簽約面積爲3.3萬平米，環比下降27.65%。珠海市一手商品住宅簽約215套，環比上升3.3%，簽約面積爲2.28萬平米，環比上升8.73%。
上周住宅網簽量持續有小幅上升，金灣、斗門主要以住宅項目成交爲主；主城區商辦類有小幅下滑，成交主要集中在南灣、橫琴區域。
上周（2018.1.8-1.14）珠海有2個項目進行了價格備案，分別是海倫堡·香海裏和中邦禦珑灣。
一、一手房市場
新增預售：上周（2018.1.8-1.14）珠海全市有3個項目取得預售，分別是綠湖山莊、佳兆業·禦金山二期和美林書苑，共245套住宅單位。其中美林書苑在1月14日首次開盤，精裝折後均價35000元/㎡。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上周（2018.1.8-1.14）珠海市一手商品房共簽約353套，環比下降25.84%，簽約面積爲3.3萬平米，環比下降27.65%。
2017年第47周-2018年第2周珠海市一手商品房簽約情況
上周（2018.1.8-1.14）珠海市一手商品房簽約量躍居前三位的分別爲橫琴（93套）、金灣（74套）、斗門（47套）。
橫琴消化量較大的項目是：中冶盛世國際廣場
中冶盛世國際廣場待定4.86分福臨道北側、港澳大道南側、十字門水道西側、濠江路北側400-176-0760 转 842228（47套）、橫琴萬象世界（13套）；
金灣消化量較大的項目是：中航花園
中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111（28套）、龍光玖龍府（14套）；
斗門消化量較大的項目是：佳兆業·禦金山二期（12套）、世榮井岸大觀（9套）。
2018第2周珠海市各區域新房網簽量
上周（2018.1.8-1.14）珠海市一手商品住宅簽約215套，環比上升3.3%，簽約面積爲2.28萬平米，環比上升8.73%。
上周（2018.1.8-1.14）珠海項目成交排名10（按面積）：
二、土地市場
土地供應：上周（2018.1.8-1.14）珠海全市僅有1宗土地供應，位于高欄港，用地性質爲工業用地。
土地成交：上周（2018.1.8-1.14）僅有1宗土地成交，珠海長隆投資發展有限公司以地面地價494元/平、總價約2.07億元競得17226/珠橫國土儲2017-12地塊。
三、項目備案
上周（2018.1.8-1.14）珠海有2個項目進行備案，分別是海倫堡·香海裏和中邦禦珑灣，2個項目均位于斗門白蕉。其中海倫堡·香海裏是純新盤，銷售中心和樣板間均已經開放，預計近期面市。
目前白蕉還有幾個純新盤在陸續動工中，例如招商·依雲華府、時代雅築花園、時代水畔雅苑等等。
四、樓盤動態
1、斗門乾務誠豐雅園開盤 均價10800元/㎡
2018年1月14日，位于斗門乾務的誠豐雅園首次開盤，推出80套88-89㎡3房單位，毛坯均價10800元/㎡。
誠豐雅園由3棟商業樓及7棟小高層住宅組合而成，戶型涵蓋建築面積約75-100㎡實用兩房及舒適三房，致力爲追求高品質生活的産業精英青年打造高性價比的景觀洋房社區。
2、新香洲美林書苑開盤 均價35000元/㎡
2018年1月14日，位于新香洲的美林書苑首次開盤，推出156套83-141㎡2-4房單位，精裝折後均價35000元/㎡。
據了解，美林書苑由珠海市長遠置業有限公司建設開發，位于香洲區香榭路233號（新香洲梅華北居住區3號地塊東），用地面積5488.99㎡，總建築面積26604.46㎡，容積率3.35，建築密度20.73%，綠地率35%，停車位184個，項目規劃2棟住宅。
3、綠湖山莊銷售中心、樣板間同步開放
2018年1月13日，珠海市南屏綠湖公園揭牌儀式隆重舉行。與此同時，位於綠湖公園旁的綠湖山莊正式揭開神秘面紗，與廣大市民見面，項目銷售中心、樣板房也於當天同步開放，禮獻財智圈層。
綠湖山莊佔地約24196.45㎡，總建築面積約63696.33㎡，項目自然景觀資源得天獨厚，直面將軍山，南望南屏水庫，依傍3.8萬平米綠湖公園，近觀純天然生態美景，更有精粹園林美景，打造蘊含自然氣息的低密宜居住區。
項目戶型奢闊大氣，涵蓋建築面積約128-235㎡山水大宅，匹配闊綽尺度，給家人更好的生活。
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