[摘要] 近年來，珠海保稅區著力推動加工貿易創新發展，已初步形成具有保稅政策需求的電子信息技術、航空配套、生物醫藥、商貿服務四大産業體系。當下，橫琴、珠海保稅區、洪灣片區一體化發展是全市上下關注的熱點，社會公衆對三個區域一體化發展充滿期待。
珠海保稅區位于橫琴新區和十字門商務區的中心位置，與澳門隔水相望，離澳門蓮花口岸僅十分鍾，是珠三角産品進入國際市場的一條重要通道。是經國務院批准設立的、由海關實施特殊監管的經濟區域，是我國目前開放度和自由度較高的經濟區域。
近年來，珠海保稅區著力推動加工貿易創新發展，已初步形成具有保稅政策需求的電子信息技術、航空配套、生物醫藥、商貿服務四大産業體系。當下，橫琴、珠海保稅區、洪灣片區一體化發展是全市上下關注的熱點，社會公衆對三個區域一體化發展充滿期待。
整個保稅區目前是7.59公裏，還沒有太多的老房子和舊房子，所以看整個珠海有這樣大的一個土地，能夠成片規劃、成片開發，是非常難得的。
在越來越多的開發商緊跟著灣區潮流在珠海大肆拿地時，珠海主城區中的過剩資源將會一點點的滲透進熱點的區域中，這也是爲什麽各大房企不吝重金在此拿地的原因所在。
富力優派廣場
多元綜合體，將引進奢侈品産業。開啓共享互聯時代，APP一鍵解決衣食出行。
富力優派廣場是富力“3U城市創享+”開發理念的代表力作，意爲集優品質、優資源與優體驗于一體，帶來智能社交生態系統，期望實現共享、循環、環保、健康等智能的社區體驗。無論何時何地何人，通過無處不在互聯網+技術設備，對接園區內各企業、各商家、各大衆，尊享一鍵咨詢/購買/尋找服務等智能便捷務。目前銷售中心已開放。
朗廷
朗廷待定4.66分南灣雙道與寶匯路交匯處0756-8122999
酒店式輕奢辦公、LOFT美學商務辦公産品。
朗廷朗廷待定4.66分南灣雙道與寶匯路交匯處0756-8122999共4棟樓高17至23層的現代建築，以3.3米層高，40㎡的酒店式輕奢辦公，以及4.6米層高，100㎡的loft美學商務辦公産品爲主。配有東南亞風格的休閑度假式園林、1900㎡中央園林露天泳池，將爲業主提供接軌世界的六星生活體驗。朗廷1棟已開盤，目前在售40-45㎡（431-484呎）的藝奢SOHO單位，詳情可咨詢售樓部。
斯越雲谷
攜手“全國首創運動主題MALL”斯越裏，集體育賽事、運動消費和娛樂休閑于一身的活力mall。
斯越雲谷是集休閑、運動、商務爲一體的商務綜合體，獨占集體育賽事、運動消費和娛樂休閑于一身的活力mall——斯越裏；更是聯袂創意家居品牌斯品家居，打造“快”人一籌的高效拎包入駐服務。斯越雲谷目前營銷中心已開放。
百家達國際廣場
輻射全國的“跨境電子商務服務生態圈”。
百家達國際廣場規劃了保稅倉儲物流分揀中心、跨境電商運營中心、跨境電商金融結算中心、數據中心等“七大中心“以及一個基地“國際服務外包基地”。
項目自啓動産業招商以來，成果喜人，以羊晚創意産業園、大龍網爲代表的一批産業園、電 商平台紛紛表達了進駐的意願。百家達國際廣場在售46-75㎡（495-807呎）酒店式辦公單位。
（百家達國際廣場 攝于12月底）
奧園觀山海
項目以國際級商務辦公SOHO爲標准，打造橫琴灣上商業綜合體。
庭院式中央園林，內部形成超尺度中央大花園，回家如同度假，充分體現“構築健康生活”,商辦項目下沈式會所，特色港式街區，滿足商業精英理財休閑于一體需求。毗鄰加林山，傍橫琴灣，擁江海灣山四景合一，采用珠海舒適全景式陽光疊院設計，soho N+1多變産品，獨立商業街區，打造國際化商業亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售。奧園·觀山海在售40-55㎡（431-592呎）SOHO單位。
泰禾中央廣場
珠海泰禾中央廣場在醫療健康領域，引進美國先進的醫療資源，建立業主專屬醫療健康平台，涵蓋豪華體檢、健康管理、專家診療、遠程醫療等專屬會員制服務。
其次，珠海泰禾中央廣場搭建了國際教育平台，爲業主提供全齡段國際教育體驗。項目攜手東方劍橋教育集團、常青藤高校聯盟、美國CALVERT等教育機構，讓業主真正享受全齡段國際教育體驗。珠海泰禾中央廣場還構建了大金融産業鏈。通過泰禾強大的金融平台定制推出“泰禾合夥人”投資計劃，對每個業主的投入資金進行再投資，可使業主額外享受合夥人平台帶來的金融權益。
高水平編制規劃 政策疊加，實現“一加一大于二”
珠海保稅區重點發展“保稅+高端制造”，一體化發展將發揮政策疊加優勢。比如，將橫琴自貿片區創新經驗複制覆蓋到一體化區域，同時也充分發揮珠海保稅區的功能優勢，形成政策疊加。圍繞三年3600億元固定資産投資的目標，從基礎設施建設到産業項目建設全面鋪開，還要圍繞一體化區域的人居需求，建設一批公租房、學校、醫院、文化設施，同時大力進行招商引資，引入總部經濟、高新技術産業以及高端服務業，壯大實體經濟，拉開城市框架，最終實現建設城市新中心和“大橋經濟區”的目標。
按照規劃，未來一體化區域將形成以高端服務業、先進制造業、高新技術産業爲主體，高端CBD總部雲集、承接港澳現代産業最集中的現代産業生態圈，將成爲珠海開發強度大、産業聚集高端、生態環境優美，與澳門交相輝映的珠海城市新中心。
目前，珠海保稅區已經聚集了，泰禾、奧園、富力、華發、龍光等多家品牌開發商，均是以大體量落子其中。可以預見，未來兩年至少有 20多 個項目先後入市，作爲橫琴未來擴容首選板塊，未來價值充滿想像。
從一體化區域功能布局上看，保稅區將重點發展國際貿易、倉儲物流、跨境電商、信息服務及先進制造業，並強化城市綜合服務功能。該一體化區域規劃總面積164.97平方公裏，橫琴新區、保稅區、洪灣片區一體化發展既是在城市功能上優勢疊加，也是體制機制上的優勢聚合，更是實現了政策措施上的優勢互補。
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