[摘要] 武漢市政府日前出台的《武漢市新建商品房預售資金監管辦法》提出，建立統一的新建商品房預售資金監管系統，對新建商品房預售資金實行全程監管，“一對一”設監管賬戶，確保預售資金用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益。
武漢市政府日前出台的《武漢市新建商品房預售資金監管辦法》提出，建立統一的新建商品房預售資金監管系統，對新建商品房預售資金實行全程監管，“一對一”設監管賬戶，確保預售資金用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益。
這一監管辦法要求，新建商品房預售資金將采取專戶專存、專款專用的原則，房地産開發企業在申請預售許可證前，應當選擇與監管機構簽訂合作協議的商業銀行，設立新建商品房預售資金監管專用賬戶，並與監管機構、銀行簽訂三方監管協議書，且一個商品房預售許可證中指定預售的所有房屋，只能設立一個監管賬戶。
購房人交納的全部購房款和銀行撥付的按揭房款都不直接進入房企獨立賬戶。監管辦法要求，房企應當在商品房買賣合同中注明監管賬戶等信息，協助購房人將房價款直接存入項目監管賬戶，不得直接收取任何性質的房價款。購房人申請商品房貸款的，按揭銀行應該按照借款合同約定的時間和金額，將貸款直接劃轉至監管賬戶。
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