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2018迎頭彩:珠海住宅成交首周大漲41.5%

澳門房天下   2018-01-08 17:03

[摘要] 上周住宅網簽量有所回升,住宅成交主要集中在金灣、斗門區域;商辦類成交主要集中在南灣、橫琴區域。

2018年周(2018.01.01-01.07)珠海新增1個預售共624套住宅單位。土地市場方面,上周2宗土地供應,2宗土地成交。

網簽方面,珠海市一手商品房共簽約476套,環比上升17.24%,簽約面積爲4.55萬平米,環比上升32.81%。珠海市一手商品住宅簽約208套,環比上升41.5%,簽約面積爲2.10萬平米,環比上升40.23%。

上周住宅網簽量有所回升,住宅成交主要集中在金灣、斗門區域;商辦類成交主要集中在南灣、橫琴區域。上周商辦用房成交持續活躍。

上周(2018.01.01-01.07)珠海有5個項目進行了價格備案,分別爲家和城、玖洲道、誠豐雅園、康美禦景軒和美林書苑。

一、一手房市場

新增預售:上周(2018.01.01-01.07)珠海全市僅有1個項目取得預售,爲平沙九號二期,共624套住宅單位。

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

上周(2018.01.01-01.07)珠海市一手商品房共簽約476套,環比上升17.24%,簽約面積爲4.55萬平米,環比上升32.81%。

2017年第46周-2018年第1周珠海市一手商品房簽約情況

上周(2018.01.01-01.07)珠海市一手商品房簽約量躍居前三位的分別爲南灣(147套)、金灣(83套)、橫琴(79套)。

南灣消化量較大的項目是:朗廷(117套)、奧園·觀山海(10套);金灣消化量較大的項目是:龍光玖龍府(32套)、中航花園(20套);橫琴消化量較大的項目是:中冶盛世國際廣場(41套)、橫琴萬象世界(12套)。

上周(2018.01.01-01.07)珠海市一手商品住宅簽約208套,環比上升41.5%,簽約面積爲2.10萬平米,環比上升40.23%。

上周(2018.01.01-01.07)珠海項目成交排名10(按面積):

二、土地市場

土地供應:上周(2018.01.01-01.07)珠海全市共2宗土地供應,一宗位于橫琴,宗地面積爲124294.27㎡,用地性質爲教育科研用地;另一宗位于金灣,宗地面積爲93522.77㎡,用地性質爲商業、住宅綜合體。該兩宗地于2月初競拍。

土地成交:上周(2018.01.01-01.07)有2宗土地成交,分別爲住宅地和商業用地。成交面積共爲71541.14㎡,成交總價為10.67億元。

三、項目備案

上周(2018.01.01-01.07)珠海有5個項目進行備案,分別爲家和城、玖洲道、誠豐雅園、康美禦景軒和美林書苑,總共925套單位。

其中家和城備案體量,涵蓋496套住宅單位,戶型爲5-8棟87.19-142.64㎡三至四房;

其次爲位于新香洲的美林書苑,共156套住宅單位,備案戶型涵蓋82.52-141.26㎡二至四房;

玖洲道備案121套住宅單位,戶型爲9棟24.15-153.67㎡一至三房。玖洲道是蘭埔花園三期項目,位于香洲區九洲大道西2108號。

四、樓盤動態

1.1月1日碧桂園保利·海悅天境展廳開放

2018年的天,位于高欄港大廈一樓的碧桂園保利.海悅天境展廳正式開放。據悉,碧桂園保利·海悅天境是碧桂園和央企保利攜手進駐平沙新城的個項目,是平沙新城內大規模、配套設施完善,具有全方位物業管理的臨海大型社區,更是有著碧桂園沈澱了26年開發經驗,以時尚人居的角度出發匠心打造的品質濱海項目。

項目地址:高欄港經濟區平沙新城彙海路東北側、鄰善路東南側

2.1月7日玖洲道營銷中心開放

1月7日,位于九洲大道西2108號的玖洲道項目營銷中心正式開放,玖洲道是蘭埔花園三期項目,主力戶型爲建面90-128㎡精裝單位。目前已有121套住宅單位進行了價格備案。

項目地址:珠海·蘭埔·圓明新園東側500米

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