[摘要] 受去年限購政策影響,2017年珠海樓市持續降溫,開發商推貨熱情普遍不高,加之面對今年4月份限購政策再升級,市場情況不穩定,項目更加不敢“輕舉妄動”,紛紛捂盤惜售,而廣大市民觀望情緒也隨之濃厚加深。
受去年限購政策影響,2017年珠海樓市持續降溫,開發商推貨熱情普遍不高,加之面對今年4月份限購政策再升級,市場情況不穩定,項目更加不敢“輕舉妄動”,紛紛捂盤惜售,而廣大市民觀望情緒也隨之濃厚加深。據不完全統計,珠海2017全年上市住宅新盤共有18個,住宅加推項目共17個,全年上市商辦新盤項目共9個。在嚴厲調控面前,開發商都望而卻步。
隨著一方面今年住宅市場陷入低迷,另一方面港珠澳大橋通車在即,橫琴金融産業的蓬勃發展,未來珠海將湧入大量的商務人群,因此造就了商辦産品的市場需求量明顯增大,今年商辦上市新盤項目共9個,未來半年珠海預計有82萬㎡的辦公産品推向市場。
總結今年上市項目大打折扣,主要原因是在“房住不炒”的定位下,政府出台不少樓市調控政策并持續深化,目的明確在于使市場逐步趨于穩定,面對不明朗的市況,開發商入市動作自然減少。不過珠海作爲國家粵港澳大灣區戰略發展計劃中一員,未來前景備受看好,除去上文提及的即將面市辦公産品,還有未來半年預計有71個住宅項目上市,但受限購影響,部分需求仍將被抑制,可能面臨僧多粥少,供需失衡的局面。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。