[摘要] 踏入年底，澳门楼市正处冰封期，横琴房企则进入最后衝刺阶段，十一月新增房源环比大幅增长近2倍，十二月将有十馀个项目开盘或加推，因此销量及睇楼量或有增长。
踏入年底，澳門樓市正處冰封期，橫琴房企則進入最後衝刺階段，十一月新增房源環比大幅增長近2倍，十二月將有十餘個項目開盤或加推，因此銷量及睇樓量或有增長。數據顯示，十一月珠海住宅網簽規模約9.83萬平方米（1005套），環比增長7.6%。其中市區網簽2.30萬平方米（208套），環比下降20.1%；橫琴網簽0.64萬平方米（62套），環比增長24.56%。
房價方面，由於年底部分發展商抱促銷心態，房價的議價空間彈性較大，預計十二月房價有所回調。十一月全市均價呈平穩態勢，錄得全市均價20,260.34元 / 平方米，環比窄幅下降3.41%。市區（不含橫琴）均價30,927.92元 / 平方米，而橫琴均價為46,899.33元 / 平方米。
早前內地加推多項涉足琴澳的新措施，包括將入出橫琴的澳門機動車指標總量由原來不到100個增加到800個，激增七倍。加上港珠澳大橋通車在即，港珠澳三地將形成“1小時生活圈”，必定承接大橋帶來的巨大資金流、人流、物流及資訊流等紅利。橫琴預計未來5年總投資將超過280億元，項目陸續投入運作後，預計每年將帶來產值（或營業收入）2,000億元以上。
由於受珠海住宅限購影響，不少珠海住宅買家及外地投資者資金回流至潛力大的橫琴商業市場。早前世界五百強紅色央企“華潤”集團亦看重橫琴，約500億打造超級綜合體“華潤萬象世界”項目，集合四大產業（精品展貿、醫療健康、文化創意、高新技術）的城市綜合體。期面積25-55平方米酒店辦公SOHO單位首付60萬起。正值年底傳統置業旺季，剛需買家現時入市置業性價比可觀。
利嘉閣（珠海）地產董事 曾志雄
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